央廣網(wǎng)北京11月19日消息（記者陳璽宇 編輯王建帆）越來越多的外地消費者不再像以前那樣熱衷于來上海購物，上海本地消費者則越來越多地通過網(wǎng)絡(luò)購買外省市和國外商品。上海傳統(tǒng)商業(yè)正在面臨著運營困難持續(xù)加大的局面。上海市十四屆人大常委會第二十四次會議最近審議了市政府報告，主要討論傳統(tǒng)商業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。那么，困局為何出現(xiàn)？又該如何破解？

　　消費結(jié)構(gòu)升級 傳統(tǒng)商業(yè)面臨挑戰(zhàn)

　　上海市商務(wù)委員會主任尚玉英透露，上海的傳統(tǒng)商業(yè)正在面臨著運營困難持續(xù)加大的局面。商業(yè)物業(yè)租賃價格不斷上漲，人工、水電、物流等商業(yè)經(jīng)營成本持續(xù)攀升，商業(yè)企業(yè)的盈利空間正在受到擠壓，面對市場競爭環(huán)境的變化，傳統(tǒng)商業(yè)難以快速采取有效的調(diào)整策略，經(jīng)營單一、人員老化、硬件陳舊、庫存積壓、效益低下等問題不同程度存在。消費專家趙萍分析認為，有三方面原因?qū)е庐斍暗慕?jīng)營困境。

　　趙萍：第一就是統(tǒng)一大市場的形成，特別是商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的不斷發(fā)展和完善，以及電子商務(wù)的滲透率不斷提高，人們購買商品的便利程度大大得到了改善；那么第二個方面，最近這幾年房地產(chǎn)價格快速上漲，特別是作為一線城市，上海的房租上漲幅度也非常巨大；第三是隨著人們消費結(jié)構(gòu)升級，特別是想上海這樣的大城市，本地居民的消費需求檔次不斷提高，人們更愿意選擇全球知名的品牌。

　　傳統(tǒng)商業(yè)轉(zhuǎn)型成普遍現(xiàn)象 升級更新要考慮年輕人喜好

　　過去，市外游客到上海購物消費比較集中，但隨著各地商業(yè)發(fā)展水平提高，上海商業(yè)對市外消費者的吸引力下降。反而是上海居民通過網(wǎng)絡(luò)和旅游，大量購買外省市和國外商品，這也令本地商業(yè)市場份額日益分流。長期生活在上海的財經(jīng)作家葉檀認為，這種局面并非上海獨有。

　　葉檀：現(xiàn)在地球是平的，全球消費都是一體化的，尤其是有電子購物后，消費的分層是非常明確的。首先，如果是日常消費，或者對價格敏感的消費群體，現(xiàn)在肯定是通過電子商務(wù)來購物的，另外一方面，如果是中產(chǎn)收入階層以上的，會有消費取代，他會到境外去，進行大型消費，這也就意味著上海本地的消費會減少，這不光是上海一個城市的事情，其實各個城市都是這樣的。

　　上海市商務(wù)委員會主任尚玉英表示，上海正在推進重點商圈新一輪改造，打造地面、地下、空中貫通的立體商圈。同時上海將大力推動社區(qū)商業(yè)的發(fā)展，限制超大型和大型商業(yè)網(wǎng)點的過度建設(shè)。財經(jīng)評論員況杰則建議，重點商圈新一輪改造，要注意迎合年輕人群的口味和偏好。

　　況杰：他在業(yè)態(tài)上，包括品類選擇上，一定要適應(yīng)現(xiàn)在的發(fā)展，特別是80后、90后的購物的人群，他的購物習(xí)慣也好，和品類選擇也好，和以往可能是有比較明顯的不同的，這也是需要注意的地方。