央廣網(wǎng)北京3月27日消息（記者柴華）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，今天上午，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院共同發(fā)布了“2015中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果”。過(guò)去的一年，哪些趨勢(shì)正在悄然影響我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展呢？

　　百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果主要針對(duì)國(guó)內(nèi)一百家排名在前的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行研究得出來(lái)的一個(gè)指數(shù)。中國(guó)指數(shù)研究院的院長(zhǎng)莫天全表示，去年房地產(chǎn)業(yè)整個(gè)形勢(shì)不言而喻。十大城市二手房的累計(jì)成交比2013年大幅下降超過(guò)30%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資創(chuàng)出了6年以來(lái)的新低。新開(kāi)工的面積下降，報(bào)告認(rèn)為。過(guò)去一年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：首先就是百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售規(guī)模逆勢(shì)再創(chuàng)新高，去年地產(chǎn)整個(gè)的行情不好，但是百?gòu)?qiáng)企業(yè)的銷售增速高于全國(guó)平均水平18.7個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)份額也上升，上升到了35.4%，比去年上升了5個(gè)百分點(diǎn)，這是近年來(lái)漲幅最大的一年，行業(yè)的集中度在進(jìn)一步提升。同時(shí)，報(bào)告顯示出高成本導(dǎo)致企業(yè)利潤(rùn)放緩。有一些專家指出，去年有一些企業(yè)甚至是增利不增收。再就是企業(yè)的存貨上升加大資金的壓力，現(xiàn)在這些企業(yè)都需要開(kāi)源節(jié)流強(qiáng)化現(xiàn)金管理。

　　本次發(fā)布會(huì)發(fā)布了一份“2015中國(guó)房地產(chǎn)金融研究報(bào)告”。報(bào)告顯示，2014年房地產(chǎn)信托規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，突破了1.3萬(wàn)億元，仍然是房地產(chǎn)融資的重要的組成部分。不過(guò)，從這個(gè)結(jié)構(gòu)上來(lái)看2014年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資增速繼續(xù)放緩，房地產(chǎn)行業(yè)融資規(guī)模增速有所下降；同時(shí)房地產(chǎn)直接融資比例顯著提升。報(bào)告得出結(jié)論，在國(guó)內(nèi)貨幣政策相對(duì)寬松和金融創(chuàng)新的環(huán)境推動(dòng)下，“房地產(chǎn)+金融”將成為房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。全業(yè)態(tài)、全產(chǎn)業(yè)鏈一個(gè)投資將是未來(lái)信托外延式擴(kuò)張的方向。