專家:三方面入手解決保障房建設頑疾
2016-08-11 14:10:00 來源:央廣網
央廣網北京8月11日消息 據中國鄉村之聲《三農中國》報道,保障房,相信是很多城市務工人員租房和購買住房的首選。也是政府下大力度大資金,建成和建設的房地產工程。但是日前審計署公告的2015年保障性安居工程跟蹤審計結果卻顯示,至2015年底,有19萬套保障性住房不能及時交付使用。全國有748個市縣的478.6億元的安居工程專項資金閑置超過1年。全國有5.89萬戶不符合條件的城鎮家庭享受保障性住房補貼超過6000萬元,住房3.77萬套。
十幾萬套建成的保障性住房“空置”,數以百億元建設資金被閑置,數以萬計的人員騙取保障房資格。中國鄉村之聲特約評論員李長安認為,如此現象是當前推進保障房建設的頑疾。
李長安:保障房建設是我國實施民生工程的一項重要內容,主要是向中低收入階層提供基本住房。為此國家投入了大量的人力、物力和財力,并制定了詳細的建設規劃予以實行。但從此次審計結果來看,保障房的建設存在著不少的問題。尤其是保障房空置現象長期存在,成了當前推進保障房建設的一個痼疾。一方面是廣大中低收入階層對于基本住房的強烈需求,另一方面卻是大量的保障房空置不用。這不僅是建設資金的巨大浪費,更重要的是中低收入階層的住房條件得不到改善,政府的民生工程效果大打折扣。
李長安認為,這些頑疾的出現,源于一些地方政府對保障房的實際需求調查不夠,對民眾的熱切期盼重視不足。
李長安:比如有不少的保障房位置偏僻,缺乏配套設施,交通、就業、生活都很不方便,導致需求者“寧要市區一張床,不要郊區一間房”。實際上,保障房并不一定要在位置偏僻的地方進行建設。按照相關政策規定,保障房的建設方式包括新建、改建、收購、配建等。與在偏僻地區新建保障房相比,在基礎設施完善的地方收購住房將其轉化為保障房,或是在商品房中配建保障房,無疑更能滿足低收入者的需求。究其根源,地方政府對于財政承受力的考慮恐怕是導致保障房空置的主要原因。土地出讓金是許多地方政府的主要收入來源,將保障房建在較為偏遠的地方,會使得地方政府的土地出讓金損失更小一些。
那么要如何才能改變目前這一現狀呢?李長安認為可以從三方面著手。
李長安:因此,要改變這種現狀,一是加快服務型政府的改革力度,把民生工程放到政府工作的首要位置上來。二是要進一步拓寬保障房建設的資金來源,積極引入社會資本,擺脫土地財政的現狀。三是要改變考核方式,放棄那種只考核開工率、建成率的方法,而是將保障房的實際使用率作為主要考核指標。只有如此,才能夠大大提高保障房的使用效率,將盡量消除空置房的數量居高不下的現象。
編輯:孔明
關鍵詞:保障房;建設資金
專家稱,保障房政策后期推進乏力,亟待修正。尤其是三四線城市與一二線城市情況各不相同,保障房建設應因地制宜。
2016-01-28 15:34:00
2016-01-15 09:10:00
昨天,胡潤研究院與匯加移民聯合發布《2015中國投資移民白皮書》。這份報告對284位平均財富3000萬元的已移民、正申請移民和考慮移民的中國高凈值人群進行了專項調研,深入探索這部分人群移民的原因、青睞的移民目的地,以及海外投資,尤其是海外置業等相關問題。為“中國富豪移民去哪兒”提供一個全面、客觀的量化數據。
2015-11-28 08:45:00
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