央廣網(wǎng)北京2月20日消息 據(jù)中國鄉(xiāng)村之聲《三農(nóng)中國》報道，新年伊始，三四線城市房地產(chǎn)去庫存再次成為各界關(guān)注的焦點。業(yè)內(nèi)人士表示，今年的房地產(chǎn)調(diào)控或?qū)⒏�加�?qiáng)調(diào)“地方主體責(zé)任”，“去庫存”仍然將是絕大多數(shù)三四線城市樓市政策的主要方向。

　　多地政策鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城買房，給予各種優(yōu)惠。不過由于購買力有限，以及配套服務(wù)沒有跟上，三四線城市的去庫存壓力依然很大。北京大學(xué)國家資源經(jīng)濟(jì)研究中心日前舉行了一場論壇，各路專家為此支招。國務(wù)院參事陳全生表示，之所以三四線城市的房產(chǎn)會產(chǎn)生大量庫存，就在于地方發(fā)展的盲目性。

　　陳全生：我知道三四線城市搞房地產(chǎn)的一些做法，三四線城市的招商部門見到了投三四十個億的搞房地產(chǎn)的，當(dāng)然高興了，GDP馬上就上去了，所以非常歡迎。簽完一個又一個，40多億進(jìn)來了，一百多億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了城市所具有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，房地產(chǎn)太過猛的發(fā)展了。

　　陳全生表示，雖然三四線城市房地產(chǎn)市場潛力巨大，但房地產(chǎn)市場動力源自于產(chǎn)業(yè)。因此他認(rèn)為，大量房產(chǎn)庫存并非浪費(fèi)，而是另一種資源。圍繞8600萬農(nóng)民工做文章，去服務(wù)，就能夠變廢為寶，一舉三得。

　　陳全生：第一，搞旅游。在全國找100到150個具有一定旅游資源的縣，又有房地產(chǎn)過剩，把那個地方的房地產(chǎn)作為分時渡假和產(chǎn)權(quán)酒店的旅游產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)。第二把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和分時渡假結(jié)合在一起，同時還能把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶動起來。第三發(fā)展職業(yè)技術(shù)教育。1.2億的產(chǎn)業(yè)大軍當(dāng)中有8600萬多農(nóng)民工，這8600萬人中86%的人是初中文化以下�？梢詣訂T民營企業(yè)投資，當(dāng)?shù)卣�府用一部分便宜的房地產(chǎn)做學(xué)校，把中國職業(yè)技術(shù)教育弄起來。