因城而生、伴城而行、與城共興，天津城投集團(tuán)是文旅“老兵”，完成海河上游沿線42平方公里開發(fā)重任，投資建成“天津之眼”摩天輪、津?yàn)硰V場(chǎng)等城市地標(biāo)項(xiàng)目，“天津之眼”運(yùn)營(yíng)至今已輪轉(zhuǎn)十五載芳華，津?yàn)硰V場(chǎng)拔節(jié)生長(zhǎng)擁抱海河溢彩流光……

老瓶里要裝新酒、金籃子要裝金雞蛋，天津城投集團(tuán)又是一支年輕的文旅“新軍”，依托集團(tuán)旗下豐富的城市資源場(chǎng)景，加速實(shí)現(xiàn)從城市“建設(shè)模式”到“經(jīng)營(yíng)模式”的轉(zhuǎn)變，持續(xù)提升津?yàn)硰V場(chǎng)、“天津之眼”摩天輪的經(jīng)營(yíng)服務(wù)質(zhì)效，復(fù)制推廣“樘院”項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，在深入推進(jìn)文化傳承和文旅商深度融合的城投實(shí)踐中，不斷叫響“城市封面·津彩津?yàn)场薄疤旖蛑�眼·橋見津彩”“小樓春秋·津彩韻味”系列品牌�?/p>

作為城市發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重要支撐力量，近年來，天津城投集團(tuán)搶抓文旅產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫的新機(jī)遇，堅(jiān)持以文塑旅、以旅彰文，有效盤活存量資產(chǎn)，加速驅(qū)動(dòng)城市更新，全力打造城市文旅標(biāo)志性商圈，不斷豐富文旅產(chǎn)品創(chuàng)新供給，以海河經(jīng)濟(jì)帶為串聯(lián)，完善構(gòu)建沉浸式文旅消費(fèi)新場(chǎng)景新體驗(yàn)，聚焦“都市型、年輕態(tài)、人文韻”，助力天津建設(shè)“近悅遠(yuǎn)來、主客共享”的文化旅游目的地和國(guó)際消費(fèi)中心城市。

天津城市夜景（天津城投集團(tuán)供圖）

津彩無限 為城市悅動(dòng)添活力

初秋時(shí)節(jié)，沽水流霞，海河兩岸燈光璀璨、人潮交織。2023年以來，津?yàn)硰V場(chǎng)已先后舉辦70余場(chǎng)高質(zhì)量活動(dòng)，吸引客流近200萬人次，這其中，以90后、00后為主體的年輕群體占據(jù)多數(shù)，“年輕態(tài)”正成為都市旅游的主力畫像。

天津城投集團(tuán)充分發(fā)揮海河沿線資源稟賦優(yōu)勢(shì)，深挖存量項(xiàng)目地域文化，著力創(chuàng)新文旅消費(fèi)模式、豐富發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)，推出更多受到年輕人喜愛的文旅新業(yè)態(tài)，植入體驗(yàn)式、沉浸式文旅內(nèi)容，引入時(shí)尚新潮品牌。一系列文旅創(chuàng)新的組合招，不斷提升城市文旅競(jìng)爭(zhēng)力和對(duì)年輕人吸引力，也為城市注入了生生不息的新活力。

城市封面+新常態(tài)——親水平臺(tái)眾人齊聲歌唱的聲音繚繞在海河之畔，連續(xù)兩年飛躍“城市封面”感受街頭競(jìng)技體育的熱血與豪邁，津?yàn)硰V場(chǎng)塔樓光影秀和空中舞臺(tái)為全國(guó)游客帶來全景象文化視聽盛宴……津?yàn)硰V場(chǎng)積極加快順應(yīng)新時(shí)代新文旅發(fā)展的腳步，不斷探索海河沿岸文旅新場(chǎng)景，堅(jiān)持“季季有主題、月月有活動(dòng)”的新常態(tài)目標(biāo)，利用優(yōu)質(zhì)空間優(yōu)勢(shì)，與廣場(chǎng)內(nèi)外有效聯(lián)動(dòng)，發(fā)揮聚客效應(yīng)，構(gòu)建分眾化、個(gè)性化、差異化場(chǎng)景，商文旅體融合打造“音樂之城、運(yùn)動(dòng)之城、活力之城、韻味之城”。百威啤酒觀賽派對(duì)、微醺市集4.0等豐富多彩的晚場(chǎng)活動(dòng)，不斷激活夜經(jīng)濟(jì)活力；時(shí)尚秀、新品展、豐收節(jié)、親子活動(dòng)……津?yàn)硰V場(chǎng)以包容性、多元性、開放性彰顯城市魅力，以人氣、商氣、煙火氣持續(xù)照亮“城市封面”。津?yàn)硰V場(chǎng)還重點(diǎn)推動(dòng)“騰籠換鳥”“優(yōu)巢選鳳”業(yè)態(tài)升級(jí)，引入“設(shè)計(jì)灣”等多家創(chuàng)意設(shè)計(jì)類企業(yè)，讓“喜劇+酒吧”等新興業(yè)態(tài)在津?yàn)陈涞厣�根，進(jìn)一步釋放津?yàn)硰V場(chǎng)年輕、時(shí)尚、潮流的灣區(qū)氣質(zhì)，導(dǎo)入新業(yè)態(tài)新品牌，集聚多家餐飲配套，持續(xù)凸顯經(jīng)濟(jì)活力，讓市民游客在津?yàn)潮M享“吃、住、游、看劇”一站式文旅消費(fèi)新體驗(yàn)。

“‘橋’見海河，邂逅浪漫”——橋邊音樂匯系列活動(dòng)（天津城投集團(tuán)供圖）

2024中國(guó)農(nóng)民豐收節(jié)金秋消費(fèi)季活動(dòng)（天津城投集團(tuán)供圖）

歷史風(fēng)貌建筑+新中式——自2024年春日海棠花節(jié)之際煥新亮相，大理道5號(hào)樘院（原蔡氏家祠）已經(jīng)成為津城新晉熱門打卡地，甚至連中國(guó)香港知名歌手楊千嬅來津也要忍不住一探究竟。已有近90年歷史的文物保護(hù)建筑，青磚紅柱、小橋流水、古風(fēng)雅韻，是五大道區(qū)域屈指可數(shù)的中式廟宇建筑，更是難得的將南方徽派和北方京派建筑風(fēng)格融貫其中。城投集團(tuán)攜手合作方億城文旅，在和平區(qū)鼎力支持下，修舊如故賦予古建全新業(yè)態(tài)，包含中式茶飲、酒吧、餐飲、文創(chuàng)空間體驗(yàn)等，隨著近期短劇制作公司和國(guó)風(fēng)攝影工作室的正式入駐，樘院已形成集多種業(yè)態(tài)于一體的時(shí)尚消費(fèi)空間，給游客提供更加豐富的消費(fèi)體驗(yàn)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還拓寬思路，通過舉辦新品活動(dòng)、手作體驗(yàn)等，用活用足樘院每一處空間資源，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。目前，樘院日均游客穩(wěn)定在2000人次，每逢節(jié)假日更是游人絡(luò)繹不絕。人們?cè)谶@里簪花換裝，盡情感受國(guó)風(fēng)魅力，藉由《黑神話：悟空》風(fēng)靡全球的中式古建熱，在樘院便能找到文化自信和情感歸屬。

大理道5號(hào)“樘院”（天津城投集團(tuán)供圖）

社區(qū)感+情緒價(jià)值——“跳海”，一個(gè)在全國(guó)開設(shè)了20余家線下酒館，運(yùn)營(yíng)200多個(gè)線上社群的青年文化廠牌。當(dāng)“跳海”首次來到天津即選址“花園老街”，社區(qū)感和氛圍感成為吸引年輕創(chuàng)業(yè)者的關(guān)鍵，他們想在這里打造一個(gè)專屬于都市年輕人的“會(huì)客廳”和“交流場(chǎng)”。2024年，由城投集團(tuán)整體推動(dòng)盤活的成都道135號(hào)、重慶道120號(hào)-122號(hào)以“花園老街”的街區(qū)概念全新亮相，老街將五大道區(qū)域原本兩處背靠背的大院打通阻隔，形成了一條自成都道與重慶道連接的商業(yè)街區(qū)，歷史風(fēng)貌建筑、院落布局與現(xiàn)代商業(yè)有機(jī)融合，為文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商提供了良好的洋樓資源、空間資源、招商資源，老建筑與新格局的巧思碰撞、穿越百年的時(shí)光記憶為游客們呈現(xiàn)了一個(gè)既充滿歷史底蘊(yùn)又充滿現(xiàn)代活力的新場(chǎng)景�！盎▓@老街”已經(jīng)引入跳海、賓果士、開間茶館、The奈服裝搭配店等多個(gè)品牌入駐，還有新加坡、日本、越南等多國(guó)美食薈萃，以安陽殷商文明為主題的咖啡及餐飲店也有望于2024年“十一”期間亮相……五大道“花園老街”正吸引越來越多的人到此打卡，交友、暢聊、放松，在都市生活中尋找一隅屬于心靈的愜意港灣。

花園老街（天津城投集團(tuán)供圖）

當(dāng)城市地標(biāo)、老街小巷都散發(fā)著“年輕態(tài)”的時(shí)代氣息擁抱年輕人、迎接消費(fèi)者，這座城市也變得更加有溫度，可以容納每一個(gè)向往美好、奮力追夢(mèng)的人，“年輕態(tài)”不僅僅是面向消費(fèi)者、面向市場(chǎng)的求新求變，更是一座城市謀篇未來的深情與共。

津韻流長(zhǎng) 護(hù)城市根脈譜新篇

天津有著深厚的文化底蘊(yùn)，形成了具有鮮明地域特色和豐富內(nèi)涵的津派文化、津味文化，為這座城市的高質(zhì)量發(fā)展提供了源源不竭的精神滋養(yǎng)。城投集團(tuán)在這片文化的沃土上匠心繪就“工筆畫”，將城投經(jīng)營(yíng)資源與城市文化系統(tǒng)有效鏈接，深度融入城市文脈，留住“津味”文化基因，彰顯“津派”文化特色，為新時(shí)代的城市記憶留下更為生動(dòng)的篇章。

讓紅色精神熠熠生輝——天津有著光榮的革命傳統(tǒng)，紅色的基因植根在這座城市的精神血脈中。在城投集團(tuán)旗下的小洋樓資源中，位于和平區(qū)花園路的吉鴻昌舊居意義特殊。這棟小洋樓既是抗日英雄、愛國(guó)將領(lǐng)吉鴻昌將軍生前最后的居所，也是將軍在津開展抗日活動(dòng)的地下聯(lián)絡(luò)站、秘密印刷所，因而被同志們稱為“紅樓”。2024年11月24日，是吉鴻昌將軍慷慨就義90周年紀(jì)念日，如何以吉鴻昌故居為紅色教育陣地，傳承紅色基因，賡續(xù)紅色血脈，成為城投人肩上沉甸甸的歷史重任。目前，吉鴻昌紅色文旅項(xiàng)目在做好修繕保護(hù)的同時(shí)加緊布展工作。城投集團(tuán)資管公司負(fù)責(zé)人透露，此次展覽還將充分運(yùn)用最新科技元素，讓人領(lǐng)略將軍氣壯山河的一生。

讓津派文化發(fā)揚(yáng)光大——自強(qiáng)不息是天津的本色，海納百川則是天津的底色。天津，天子津渡之地，作為中國(guó)近代最早開埠的城市之一，中西合璧、古今輝映、河風(fēng)海韻、雅俗共賞皆是天津，流動(dòng)的海河水穿城而過匯入渤海，蘊(yùn)含著城市的“發(fā)展密碼”和“活力之源”。在三岔河口永樂橋上，作為世界上唯一一座建在橋上的摩天輪，登上“天津之眼”俯瞰這座城市的繁華與脈動(dòng)，成為海內(nèi)外游客來津游玩的必選項(xiàng)之一。乘坐一圈“天津之眼”用時(shí)是30分鐘，如何延展這段標(biāo)準(zhǔn)時(shí)長(zhǎng)，讓更多市民游客乘載城市地標(biāo)的影響力，穿越時(shí)間和空間去深入了解天津620年的城市歷史，城投集團(tuán)自2023年起持續(xù)推進(jìn)“天津之眼”摩天輪轎廂煥新升級(jí)工作，與此同時(shí)充分盤活橋下空間，2024年夏天，《天津六百年》微縮景觀項(xiàng)目在“天津之眼”落地建成并正式對(duì)外納客。歷史的厚重與現(xiàn)代的繁華交織眼前——從燕王朱棣津渡南下的傳奇現(xiàn)場(chǎng)到天后宮皇會(huì)巡游的熱鬧景象，再到解放軍金湯橋會(huì)師的壯闊場(chǎng)面……從昔日繁忙的河岸碼頭到如今高樓林立的現(xiàn)代都市，《天津六百年》用數(shù)字藝術(shù)與光影技術(shù)濃縮式呈現(xiàn)了天津這座城市的古韻風(fēng)華和文化魅力。

“天津之眼”摩天輪（天津城投集團(tuán)供圖）

讓天津人成為津味文化的C位——讀懂了天津人，才能更加懂得這座城市，城市文化屬于人民，也滋養(yǎng)著人民。天津人是這座城市最大的文化名片，跳水的大爺、盤頭的大姨，此心安處是吾鄉(xiāng)，“哏兒都”說的是天津人詼諧幽默的市民性格，“松弛感”則展現(xiàn)了天津人達(dá)觀豁達(dá)的生活態(tài)度。這里文化名人輩出，是京劇和相聲的聚集地、評(píng)劇發(fā)祥地、北方曲藝之鄉(xiāng)、中國(guó)話劇搖籃和歌唱家的搖籃；這里的市民身懷絕技才藝，敢于接過外國(guó)樂團(tuán)的指揮棒走上津?yàn)炒髣≡旱奈枧_(tái)瀟灑獻(xiàn)藝，樂于在海河岸邊的“津彩有你”舞臺(tái)上面對(duì)涌動(dòng)人潮高歌一曲，也可以在城市更新后的幸福社區(qū)里揮毫潑墨……城投集團(tuán)始終堅(jiān)持以人為本理念，踐行以文化人、以文惠民、以文潤(rùn)城、以文興業(yè)，持續(xù)提升公共文化服務(wù)質(zhì)量，豐富群眾文化生活，展現(xiàn)城市文化特色和精神氣質(zhì)。

未來，城投集團(tuán)將持續(xù)以文化為魂注入資產(chǎn)盤活和城市更新，創(chuàng)新文旅消費(fèi)業(yè)態(tài)場(chǎng)景，探索科技文旅破圈之道，釋放文化IP的獨(dú)有價(jià)值，在文旅商深度融合提質(zhì)升級(jí)的道路上行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

津門迭新 為城市發(fā)展加動(dòng)能

都市型文旅產(chǎn)業(yè)煥發(fā)蓬勃生機(jī)，城投集團(tuán)始終秉承“面向市場(chǎng)，融通城市資源；著眼未來，服務(wù)天津發(fā)展”的企業(yè)使命，聚焦“三新”做實(shí)“三量”，全力投身天津市“十項(xiàng)行動(dòng)”，盤活用好旗下土地、房產(chǎn)、小洋樓、停車場(chǎng)、公園等眾多資源稟賦，創(chuàng)新將更多都市資源轉(zhuǎn)化為文旅資源，把城市功能優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為文旅發(fā)展優(yōu)勢(shì)，加速發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，打造“城就津彩”系列品牌，帶動(dòng)城市空間格局優(yōu)化、公共服務(wù)體系重塑和產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造，引領(lǐng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)助力城市高質(zhì)量發(fā)展。

沿著海河行至上游最后五公里的海河柳林區(qū)域，掩映在郁郁蔥蔥大樹中的天津總工會(huì)第二工人療養(yǎng)院（以下簡(jiǎn)稱“二療”）2024年實(shí)現(xiàn)整體盤活。始建于1956年的“二療”是市級(jí)文保建筑，城投集團(tuán)攜手天大設(shè)計(jì)總院文保團(tuán)隊(duì)，在修繕方案中采用可逆性設(shè)計(jì)手法，保護(hù)建筑原始內(nèi)墻，轉(zhuǎn)變?yōu)槭孢m辦公空間；通過微更新方式，在原有連廊增設(shè)階梯看臺(tái)，形成新的互動(dòng)空間；地磚雕刻工藝結(jié)合庭院原有樹木，展現(xiàn)歷史發(fā)展印跡。盤活后賦予“二療”產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心和文化藝術(shù)活動(dòng)中心功能，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)“孵化所”的功能，吸引中關(guān)村智酷等新興企業(yè)加速落位。

“二療”的盤活既是城市風(fēng)貌的重新塑造，亦是城市功能的全新定位。同在海河柳林區(qū)域，沿河相望的河西柳林公園和東麗設(shè)計(jì)公園，建成后將改善整個(gè)“設(shè)計(jì)之都核心區(qū)”的人居和生態(tài)環(huán)境，打造智慧低碳公園典范。鑲嵌在海河沿線的藍(lán)絲帶，將靜候金秋十月鳴槍開賽的天津馬拉松，再次點(diǎn)燃整座城市的激情澎湃。

“文旅+賽事”“文旅+會(huì)展”“文旅+音樂節(jié)”“文旅+戲劇”等內(nèi)涵豐富的多元融合，打開了“文旅+”的新賽道。城投集團(tuán)還充分挖掘旗下交通與建設(shè)、環(huán)境與水務(wù)、城市更新、城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)核心業(yè)務(wù)板塊，讓各個(gè)產(chǎn)業(yè)“+文旅”。

交通+文旅——1100余公里、“九橫六縱”高速路網(wǎng)帶您沿著高速看天津，57個(gè)服務(wù)區(qū)“一服務(wù)區(qū)一景”，包含餐飲、文創(chuàng)、充換電樁、光伏等9大類業(yè)態(tài)，甚至還能實(shí)現(xiàn)自助刷卡洗浴，為司乘人員守護(hù)“驛路津彩”；市內(nèi)停車場(chǎng)讓您智享科技出行，在盤活后的西安道停車場(chǎng)還能和美食廣場(chǎng)來一次味蕾相逢。

生態(tài)+文旅——工業(yè)科普游、農(nóng)文旅體驗(yàn)游，緊握綠色密碼，城投集團(tuán)又有文旅產(chǎn)品“上新”，在亞洲領(lǐng)先的半地下污水處理廠打造全新的東郊1987工業(yè)游項(xiàng)目；在八里灣生態(tài)綠屏體驗(yàn)農(nóng)耕收獲的喜悅；水西公園作為天津市區(qū)最大的綜合性公園，自2024年啟動(dòng)商業(yè)化運(yùn)營(yíng)，將在“十一”期間舉辦國(guó)潮非遺等主題活動(dòng)，讓游客在中式亭臺(tái)水榭間置身“北方江南”，感受傳統(tǒng)文化“津彩”，共賀祖國(guó)華誕……

水西公園（天津城投集團(tuán)供圖）

物理空間有形，而精神內(nèi)核無窮。天津城投集團(tuán)深入踐行新時(shí)代城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商職責(zé)使命，探索城市功能與新質(zhì)產(chǎn)業(yè)的空間整合、深度融合，不斷挖掘產(chǎn)品、服務(wù)中的文化元素和文旅價(jià)值，提供更豐富的市場(chǎng)供給，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收益和品牌價(jià)值的增長(zhǎng)，打造文旅商深度融合高質(zhì)量發(fā)展的城投樣本。（天津城投集團(tuán)供稿）