西部網(wǎng)訊（記者熊惠玲）為進一步整頓、規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，凈化市場環(huán)境，保護廣大市民合法權(quán)益。今天（6月22日），西安市房管局公布了在2017年5月9日至6月12日，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)專項整治檢查活動中發(fā)現(xiàn)的存在違規(guī)行為的第二批機構(gòu)名單。

　　從業(yè)人員違規(guī)承業(yè)務(wù)私自收費

　　陜西新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司天朗大興郡店從業(yè)人員王某私自收取4500元加急費，為客戶辦理加急手續(xù)，但雙方未簽訂書面協(xié)議，也沒有明確約定代收代辦的服務(wù)項目及費用。

　　市房管局已約談該公司負責人，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十三條第一項的規(guī)定，責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用檔案，并處以罰款。

　　6家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)提供經(jīng)紀服務(wù)

　　陜西每家房地產(chǎn)信息咨詢有限公司(每家房產(chǎn))違規(guī)出租萊茵小城經(jīng)濟適用房;西安領(lǐng)途房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(住商不動產(chǎn))違規(guī)出租鴻基新城經(jīng)濟適用房;西安力洋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(大宇房產(chǎn))違規(guī)出租鴻基新城經(jīng)濟適用房;西安德昌房地產(chǎn)營銷策劃有限責任公司(德昌地產(chǎn))違規(guī)出租陽光北郡經(jīng)濟適用房;西安雙生阡陌筑房地產(chǎn)中介服務(wù)部(中大偉業(yè)房屋)違規(guī)出租豐碩家園經(jīng)濟適用房;西安任為房地產(chǎn)信息咨詢有限公司第一分公司(瑪雅房屋)規(guī)出租鴻基新城經(jīng)濟適用房。

　　市房管局已約談以上6家公司負責人，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條第九項規(guī)定，責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用檔案，并處以罰款。

　　房產(chǎn)中介違規(guī)簽訂“陰陽合同”

　　5月22日，西安優(yōu)勝房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司在簽訂出賣人衛(wèi)某一套82平方米的房產(chǎn)居間合同時，房屋成交價為48.5萬元，而在機構(gòu)端網(wǎng)簽備案時，網(wǎng)簽合同顯示的成交價為60萬元。

　　市房管局已約談該公司負責人，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條第五項規(guī)定，責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用檔案，并處以罰款。

　　西安市市房管局提醒廣大市民，選擇二手房經(jīng)紀機構(gòu)前，應(yīng)先查看該機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明，切勿選擇不合規(guī)的“黑中介”，以免給自己帶來不必要的麻煩和損失。市民可通過以下方式查詢正規(guī)房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：

　　1.登錄市房管局官方網(wǎng)站(http://www.xafgj.gov.cn/)通過以下路徑查詢：

　　網(wǎng)上辦事 → 信息查詢 → 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明

　　2.通過微信公眾號“西安房管”查看

　　同時，房管局告誡房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員：不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價；不得為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；不得承購、承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋；不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)等。