原標題：

層高、綠化、隔音、電梯都有新要求

“好房子”啥樣 我省出臺標準

小區人、車、非機動車分流，層高不低于3米，全齡友好型活動場地，至少設置一部擔架電梯，合理配建公共廁所……今后，這些將成為山西“好房子”的“標配”。

根據《山西省推進“好房子”建設試點工作方案》（以下簡稱《方案》）要求，經過3年時間的努力，推動“好房子”試點項目建成交付、示范引領效果作用凸顯、“好房子”配套支持政策逐步完善、多樣化改善性住房需求更好釋放、城市宜居品質進一步提升，為城鄉居民提供更多質量優良、安全耐久、配套全面、環境優美、舒適宜居、綠色低碳的“好房子”產品。

《方案》住宅結構層高應不低于3米，這是山西“好房子”建設對居住空間的一個重要要求。更高的層高意味著更開闊的視野和更舒適的居住感受，讓居住者在有限的空間內獲得更多的自由感和舒適度。同時，《方案》提倡戶型方正、南北通透的房屋布局，以及不缺角也不多角、邊界方正、空間開闊的建筑格局，增加室內自然采光，適當增加樓間距，改善室內外空氣流通及溫濕度控制，為居民打造一個更加健康、舒適的居住環境。

山西“好房子”建設鼓勵采用屋頂、外墻、結構外平臺等立體綠化方式，提高綠地空間利用率。在滿足綠化率指標要求的前提下，合理搭配喬木、灌木、草坪和花卉，植物配置體現本地植物資源的特點，盡量采用全冠移植，保證綠植無毒無害，實現綠化環境安全和健康。同時，苗木搭配應減少對低層住戶采光、視野的影響，喬木樹干基部外緣與建筑南向或北向有窗面外緣距離不宜小于5米，植物配比應符合草坪不低于20%，常綠喬木不低于30%的要求，為居民創造一個綠意盎然、清新宜人的居住氛圍。

《方案》強調要優化選用建筑隔聲、隔熱、隔味、保溫、防水等部位材料，提升住宅使用安全性、耐久性、舒適性。通過采用高質量的隔音材料和先進的隔音技術，有效減少外界噪音對室內的干擾，為居民提供一個安靜、舒適的居住空間，讓人們在家中能夠盡情享受寧靜的生活，不受外界喧囂的影響。

高層住宅應設置至少1部可容納擔架電梯，這一規定充分考慮到了居民在緊急醫療情況下的出行需求，確保了救援工作的順利進行�！斗桨浮愤�鼓勵配備非接觸式門禁系統、帶除霾和熱量回收功能的新風系統、全屋水凈化系統等設施設備，進一步提升居住舒適度，讓居民的日常生活更加便捷、舒適和健康。在停車方面，山西“好房子”建設充分利用地上地下空間，合理配建汽車停車位（庫），配建比例不低于1∶1.2，車位面積不小于2.5m×5.3m，固定車位100%建設充電設施或預留安裝條件。同時，小區內部道路保證交通流線暢通，實現“人、車、非機動車”分流，為居民提供一個有序、便捷的出行環境，有效解決了停車難、交通擁堵等問題，提升了居民的出行效率和生活質量。

《方案》明確完善配套設施，貫徹落實完整居住社區和“一刻鐘便民生活圈”建設要求，合理布局教育、養老、公共服務、商業等配套設施，科學設置垃圾分類收集點，支持小區內合理配建公共廁所。明確配建的中小學校、養老托育、公共服務等配套設施，應同時設計、同時施工、同時驗收、同時交付。

“好房子”試點項目在驗收環節嚴格按照標準執行，推行關鍵工序驗收、停止點驗收，逐戶、逐間進行帶水、帶電、帶負荷驗收，涉水房間進行防水層、面層兩次蓄水試驗，單體工程應抽取15%以上數量的外窗進行壓力淋水試驗。通過這些嚴格的驗收措施，確保每一套房屋都符合高質量標準，為居民的居住安全提供堅實保障。

打造全齡友好的室內外健身活動空間，是山西“好房子”建設的又一亮點。方案要求合理配建文化活動站、圖書室、健身房、游泳池、兒童活動室等室內活動空間和健身步道、景觀小品、風雨連廊、遮陰設施、球類運動場地、休憩桌椅、健身器材、康復訓練設施、游樂設施等室外活動設施及公共場所，滿足不同年齡段居民的文化、游樂、健身、交往需求，讓每一個居民都能在小區內找到適合自己的活動場所，享受豐富多彩的社區生活。