“中優(yōu)”規(guī)劃范圍示意圖

　　成都市中優(yōu)區(qū)域規(guī)劃人口密度將從1.58萬人/km2調(diào)減為1.36萬人/km2。昨日，市規(guī)劃局正式發(fā)布《成都市“中優(yōu)”規(guī)劃優(yōu)化方案》，將從優(yōu)化城市空間形態(tài)、提高產(chǎn)業(yè)層次、提升城市品質(zhì)等方面對中優(yōu)范圍進(jìn)行優(yōu)化提升。

　　規(guī)劃范圍主要以五環(huán)路為界

　　市規(guī)劃局介紹，《方案》前期已公開征求公眾意見，目前已通過市規(guī)委會審查。按照優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，重塑經(jīng)濟(jì)地理的規(guī)劃思路，主要以五環(huán)路為界形成“中優(yōu)”規(guī)劃范圍，涉及“11+2” 的區(qū)域結(jié)構(gòu)，面積共1264平方公里。中優(yōu)范圍內(nèi)各行政區(qū)中面積大的包括新都區(qū)（234km2）、雙流（173km2）、龍泉驛（143km2），小的則有青白江（3km2）、溫江（28km2）、天府新區(qū)（48km2）。

　　2017年預(yù)計改造老舊院落649個，共計412萬平方米；改造棚戶區(qū)53個，共計428萬平方米；建設(shè)小游園、微綠地128個，共計128萬平方米；打造特色街道52條，共計5.9萬米；改造重要地段37處，共計526萬平方米；打通斷頭路、堵點(diǎn)81處，共計6.4萬米；調(diào)遷批發(fā)市場、物流倉儲共57個，共計812萬平方米。

　　市規(guī)劃局介紹，將以項目組織為中心，進(jìn)一步促進(jìn)存量空間的提升，推動區(qū)域發(fā)展。總體實(shí)現(xiàn)短期見成效，兩年內(nèi)有較大提升，全面增強(qiáng)市民的認(rèn)同感、獲得感，并以此為示范，制定五年行動計劃，基本實(shí)現(xiàn)“中優(yōu)”區(qū)域“三降兩提”的目標(biāo)。

　　形成高低錯落的天際輪廓線

　　在優(yōu)化城市空間形態(tài)上，《方案》提出從“降低開發(fā)強(qiáng)度、降低建筑尺度及降低人口密度”三個方面來實(shí)施。

　　“成都容積率過高是導(dǎo)致交通擁堵、城市形態(tài)較差、特色不突出的主要原因。”《方案》針對降低開發(fā)強(qiáng)度，將中優(yōu)區(qū)域分為核心區(qū)、一般地區(qū)、特別地區(qū)，在不同區(qū)域內(nèi)實(shí)行不同的住宅基準(zhǔn)容積率標(biāo)準(zhǔn)，如核心區(qū)最高容積率為2.5，特別地區(qū)1.5。商業(yè)基準(zhǔn)容積率也要實(shí)行平均容積率和最高容積率雙向控制，如核心區(qū)內(nèi)平均容積率為4.0，最高容積率為8.0。

　　在降低建筑尺度上，將編制城市設(shè)計導(dǎo)則加強(qiáng)管控。如臨主要濱河地區(qū)、歷史文化片區(qū)、主要臨山地區(qū)、主要公園周邊、環(huán)城生態(tài)區(qū)，地塊內(nèi)50米以內(nèi)建筑高度應(yīng)不超過24米，希望形成高低錯落、疏密有致的城市空間形態(tài)。商業(yè)辦公建筑不宜出現(xiàn)3棟及以上簡單重復(fù)，住宅建筑不宜出現(xiàn)6棟及以上簡單重復(fù)，面向城市開敞空間和主要道路應(yīng)形成高低錯落的天際輪廓線。

　　在降低人口密度上，目前中優(yōu)區(qū)域規(guī)劃人口密度達(dá)到1.58萬人/平方公里，《方案》提到將通過調(diào)遷一般性制造業(yè)、調(diào)遷商品市場及一般倉儲物流、調(diào)遷中等職業(yè)教育，置換現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和降低容積率等方式，“中優(yōu)”區(qū)域內(nèi)共調(diào)減規(guī)劃人口185萬人，調(diào)減后規(guī)劃人口約為1155萬，規(guī)劃人口密度從1.58萬人/km2調(diào)減為1.36萬人/km2，每平方公里將減少2200人。