當(dāng)前，受需求端不足、增長動能轉(zhuǎn)弱影響，全國房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)較為疲軟。工商銀行青海分行作為國有大行，堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，高效落實人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局及住建部門關(guān)于金融支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的各項工作要求，成立工作專班部署安排重點工作，強化制度及政策保障，暢通前中后臺營銷審批機制，多措并舉推動“白名單”項目迅速實現(xiàn)審批投放。

截至11月末，該行已累計審批白名單項目7戶，審批金額近4億元，按照項目建設(shè)進(jìn)度發(fā)放貸款超億元。項目審批數(shù)量及投放金額領(lǐng)先可比同業(yè)。“白名單”項目覆蓋西寧及海東市，有力促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，助力房地產(chǎn)止跌企穩(wěn)，充分彰顯了國有大行的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

成立專班、機制保障。工行青海分行第一時間成立以分行行長任組長的省級工作專班，全面統(tǒng)籌房地產(chǎn)融資工作，明確分工、壓實責(zé)任、周密部署、迅速行動。完善白名單項目授信審批綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極加強與總行對接，爭取區(qū)域信貸政策支持。

主動作為、靠前站位。該行主動加強與地方監(jiān)管部門、住建部門、市縣級政府部門及企業(yè)的對接溝通，分析研判推進(jìn)過程中存在的堵點及難點，提供金融解決建議，形成政府、監(jiān)管、銀行和企業(yè)的四方合力，共同推進(jìn)“白名單”項目落地。同時主動靠前站位，提前研判項目信息，優(yōu)化融資方案，落實有效防控融資風(fēng)險措施，提升工作質(zhì)效，高效支持房地產(chǎn)項目合理融資需求。

精準(zhǔn)支持、聯(lián)動發(fā)力。部分“白名單”項目情況復(fù)雜，資金往來頻繁，關(guān)聯(lián)方較多，工行青海分行堅持“一戶一策”策略，逐戶做好風(fēng)險隔離，強化信貸資金用途管理，精準(zhǔn)滿足項目需求。對于存在問題的項目，積極提出修復(fù)意見，并聯(lián)合專班成員做好問題修復(fù)，促成其盡早滿足“5+5”條件。對于開發(fā)貸款支持的“白名單”項目，配套支持個人按揭貸款產(chǎn)品，通過公私聯(lián)動促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

精準(zhǔn)輸血、銷售破圈。西寧市某項目是省內(nèi)保交付攻堅項目，項目資金鏈緊繃，銷售停滯，信訪集中，事關(guān)保民生、保穩(wěn)定。工商銀行仔細(xì)研判，踐行擔(dān)當(dāng)，及時投貸，帶動銷售量大幅增長，銷售金額近千萬。有效樹立市場信心，助力完成區(qū)域保交付任務(wù)。

下一步，工商銀行青海分行將牢牢把握房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，積極貫徹落實國家金融監(jiān)督管理總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目擴圍增效的工作要求，進(jìn)一步助力鞏固和擴大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作成效，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式貢獻(xiàn)“工行力量”。（工商銀行青海省分行供稿）