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      央廣網

      北京社科院報告:14.6%流動人口已在北京購買住房

      2017-07-28 16:07:00來源:中新網

        中新網北京7月28日電(潘心怡) 北京市社科院28日發布的一份報告顯示,14.6%的流動人口已經在北京購買了住房,按照北京流動人口購房的比例推算,他們已經購買了北京120多萬套房。

        7月28日,北京社科院發布《北京藍皮書:北京社會發展報告(2016-2017)》。中新網記者 潘心怡 攝

        在北京買房的流動人口都有啥特點?

        ——在京5至10年 已婚有社保

        上述報告全稱為《北京藍皮書:北京社會發展報告(2016~2017)》,由北京市社會科學院及社會科學文獻出版社于7月28日上午共同發布。

        上述《藍皮書》中描述的北京市流動人口,基于國家衛計委2014年的全國流動人口動態監測數據,有效樣本為7998個,覆蓋了北京除延慶區、密云區、平谷區以外的13個區縣。

        報告指出,研究結果表明,14.6%的流動人口已經在北京購買了住房,對北京住房市場的影響不可小覷。

        同時,流動人口內部收入差距明顯,其性別、年齡、婚姻狀況、收入水平、教育程度、流動年限、職業狀況都對住房購買有顯著影響。

        《藍皮書》對在北京購買住房的流動人口進行了畫像:年齡為30至44歲,本科以上學歷,在京流動時間為5至10年,月收入4000元以上,城鎮戶籍,主要從事專業技術行業,有社會保險的已婚人士。

        報告提到,收入和教育程度的提高對購房行為的影響較為明顯,呈現正相關關系;從就業單位性質來看,外企、國企和事業單位流動人口是購房比例最高;女性比男性更有可能購買住房;城鎮戶籍人口是農村戶籍買房幾率的6倍;已婚群體比未婚群體可能已經購房;來京時間越長的流動人口購買住房的可能性越高;此外,雇主和有住房公積金的人購房的可能性更高。

        資料圖:置業顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

        流動人口偏愛在北京哪個區買房?

        ——通州、昌平占比較多

        根據統計,2014年北京普通商品房住宅均價為24477元/平方米,2016年10月,北京的商品房均價達52549元/平方米。報告指出,很多研究認為,流動人口的需求是推動一、二線城市住房價格上升的重要因素。

        報告提供的數據表明,購房的流動人口樣本1174個中,在通州區買房的最多,占購房流動人口樣本的21%,其次是昌平,占18%。緊隨其后的,是16%的流動人口選擇了朝陽,12%的流動人口選擇了豐臺。

        同時,上述《藍皮書》指出,在全部購房的流動人口中,城市功能核心區合計只有0.5%,城市功能拓展區的海淀區、朝陽區、豐臺區和石景山區占了34%,城市新發展區的昌平區、房山區、大興區、順義區、通州區占了64%,生態涵養發展區的懷柔區、門頭溝區占了2%。

        其中,在被調查的北京流動人口中,61.8%選擇租住由私人部門提供的住宅,購買住房的占流動人口的14.7%,而住在單位或者雇主提供免費宿舍的占10.7%,租住單位或者雇主住房的占8.2%。

        資料圖:購房人在樓盤看沙盤并咨詢售樓工作人員。中新社發 湯彥俊 攝

        推算:流動人口已在北京購買120多萬套房

        ——流動人口對燕郊樓市有決定性影響

        報告顯示,流動人口購房是北京市房地產市場的重要主體之一,按照北京流動人口購房的比例推算,他們已經購買了北京120多萬套房,而北京存量住房也不過550萬套。

        因此,購買住房的流動人口對北京住房市場影響很大,對燕郊的樓市更有決定性的影響。

        上述《藍皮書》總結,流動年限、職業狀況、收入和教育程度是影響流動人口購房行為的四個主要因素,當前迫切需要促進公租房和私租房兩個住房租賃市場的合理發展,以適應本地居民和流動人口的居住要求。(完)

      編輯: 范斯騰
      關鍵詞: 流動人口;購買住房;住房公積金;住房市場;住房租賃

      北京社科院報告:14.6%流動人口已在北京購買住房

      北京市社科院28日發布的一份報告顯示,14.6%的流動人口已經在北京購買了住房,按照北京流動人口購房的比例推算,他們已經購買了北京120多萬套房。上述《藍皮書》中描述的北京市流動人口,基于國家衛計委2014年的全國流動人口動態監測數據,有效樣本為7998個,覆蓋了北京除延慶區、密云區、平谷區以外的13個區縣。

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