鐵路公積金貸款遲遲未獲批復 購房者因此領不到新房鑰匙

　　記者采訪后，公積金管理部門積極協調，銀行表示力爭本周放款

　　廣西新聞網-南國今報記者廖艷明 實習生李玉迪

　　使用公積金辦理住房貸款利率低，交了公積金的市民都希望能享受到這一福利。可有人在辦好相關手續后，貸款卻遲遲沒有批下來。如今小區已經交房，購房者卻因此無法領到鑰匙。近日，兩位柳州市民就遇到了這樣的糟心事。

　　貸款遲遲未獲批復

　　李先生在柳州市和平路一家鐵路單位上班，與單位一墻之隔的地方開發了一個新樓盤。該樓盤距離單位近，價格也能接受，還能使用鐵路公積金貸款，于是他決定購買一套。

　　去年2月底，李先生交了首付，并與房開商簽訂了購房合同。3月份，他到南寧住房公積金中心鐵路分中心柳州管理部遞交了貸款材料。按照規定，公積金的貸款，柳州管理部委托建設銀行發放。約一個月后，李先生收到了銀行的通知，讓其當面去簽訂貸款相關協議。何時放款，雖然相關部門沒有給他一個具體的答復，但他側面打探得知，半年左右各項手續就會辦好。

　　很快半年過去了。去年11月，他打電話到銀行咨詢，銀行答復說快了，讓他耐心等待。12月，貸款還未批復，他再次打電話詢問，銀行稱房產管理部門的房屋抵押證明還未辦好，所以貸款不能發放。于是，他通過12345政府熱線投訴了柳州市房產管理中心辦證慢。房產管理中心很快答復，正在辦理中。

　　與李先生一樣，程先生也申請了鐵路公積金貸款。他是去年8月申請的，如今10個月過去了，同樣沒有答復。

　　購房者無法領鑰匙

　　今年3月，李先生得到柳州市房產管理中心答復，說他的抵押證明在今年2月份就已經辦好，但是銀行卻遲遲沒有來拿。而銀行則表示，他們沒有收到房產管理部門的證明材料。直到今年4月，小區都交房了，貸款事宜還沒有著落。

　　李先生推開辦公室的窗戶，就能看到自己購買的房子。看到越來越多的小區業主開始裝修新房，他卻因為貸款未辦下來，無法領取鑰匙。

　　李先生從網上了解到，貸款遲遲未獲批復，房開有權解除合同取消交易。與他購買時相比，該樓盤每平方米的價格已經上漲了1300元。若房開解除合同，將會給他造成10余萬元的損失，這個損失該由誰來承擔？

　　銀行發放貸款，最終還需要得到鐵路公積金管理部門的委托授權，李先生希望公積金管理部門能協調解決此事。此外，他了解到鐵路公積金貸款手續繁雜過程長，柳州市不少樓盤不接受使用鐵路公積金貸款購房。李先生購房的樓盤，現在也改為不接受鐵路公積金貸款購房。他希望鐵路公積金貸款辦理流程能夠提速，為鐵路職工提供方便。

　　銀行力爭本周放款

　　昨日，記者來到位于飛鵝路的南寧住房公積金中心鐵路分中心柳州管理部看見，墻上張貼有公積金貸款流程圖，整個流程共七步：個人申請—管理部受理審核—分中心審批—通知受托銀行辦理貸款手續—簽訂貸款合同—房產管理部門根據貸款合同辦理房屋登記抵押手續并出具抵押登記證明—受托銀行通知分中心放款。

　　柳州管理部相關負責人介紹，鐵路分中心屬于南寧住房公積金中心，他們管理部的工作都要向上級匯報、請示，此外貸款的辦理還涉及到房開商、銀行、房產管理中心等多個部門，協調起來比較困難。認真嚴格地審核，也是為廣大市民負責。去年，柳州房產證和土地證二合一，變為不動產證。正處于政策銜接階段，可能也是辦理時間拖得久了點的原因之一。

　　當天，該負責人專門與銀行溝通，詢問了李先生和程先生貸款辦理的情況。目前，銀行已經收到了李先生的房屋抵押證明，完善相關手續后，力爭本周為其放款。而程先生的房屋抵押證明正在辦理中，他們表示會盡快協調、催促房產管理中心和銀行進行辦理。