原題為：“金九銀十”，現(xiàn)在該不該買(mǎi)房？

　　除了游山玩水、訪親會(huì)友，很多人選擇“十一”期間看房。有的更是全家齊上陣，在樓盤(pán)里感受城市的熱度。

　　今年國(guó)慶節(jié)前后，樓市消息不斷。北京、天津、合肥、鄭州、杭州、武漢等9個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，或是出臺(tái)了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示。不過(guò)各地看房、買(mǎi)房熱度依然不減。

　　在河南鄭州高新區(qū)恒大城樓盤(pán)，記者見(jiàn)到來(lái)自河南許昌的寧先生。大學(xué)畢業(yè)后在鄭州工作，寧先生準(zhǔn)備近兩年結(jié)婚，家人也催促他趕緊買(mǎi)房。

　　“鄭州最近房?jī)r(jià)漲得太離譜了。”得知限購(gòu)消息時(shí)寧先生很高興，通過(guò)線上線下咨詢，他又高興不起來(lái)了�！耙院蟮姆�?jī)r(jià)最多是漲得溫和些，但是還會(huì)繼續(xù)上漲�！痹趯幭壬�看來(lái)，調(diào)控政策如果能遏制住房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭，還是有好處的。

　　“腸子都悔青了�！睂幭壬�說(shuō)，翡翠華庭剛開(kāi)盤(pán)來(lái)看的時(shí)候，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是每平方米9000多元，現(xiàn)在都漲到1.5萬(wàn)元了。怕房?jī)r(jià)又大幅上漲，寧先生打算趕緊買(mǎi)，不敢觀望了。

　　恒大城項(xiàng)目案場(chǎng)主管孫靜說(shuō)，現(xiàn)在鄭州市對(duì)房地產(chǎn)監(jiān)管?chē)?yán)了，五證齊全才能開(kāi)盤(pán)，個(gè)別房地產(chǎn)沒(méi)有預(yù)售證也開(kāi)盤(pán)賣(mài)房的情況現(xiàn)在沒(méi)有了。

　　鄭州高新區(qū)金科城項(xiàng)目銷(xiāo)售主管謝培露說(shuō)，小戶型是剛需客戶需求量最大的，是投資客最青睞的。因?yàn)檎�策�?duì)180平方米以上的住房沒(méi)有限制，所以對(duì)終極改善客戶（指想買(mǎi)180平方米以上的客戶）和剛需客戶影響不大。

　　而在湖北武漢，10月3日起，武漢市對(duì)江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)等中心城區(qū)實(shí)行住房限購(gòu)限貸。在上述區(qū)域，本地戶口居民購(gòu)房的，首套房首付最低25%，第二套房首付最低50%，第三套房禁止貸款。

　　位于武漢光谷地區(qū)關(guān)山大道的融科天域樓盤(pán)一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者：“最近一批放出來(lái)80套房，排號(hào)的就有近1000人，綜合中簽率并不高，有不少購(gòu)房者數(shù)次前來(lái)卻一無(wú)所獲。”

　　光谷地區(qū)二手房交易在過(guò)去1個(gè)月中也呈現(xiàn)火爆態(tài)勢(shì)。據(jù)房天下搜房網(wǎng)光谷時(shí)代廣場(chǎng)店工作人員介紹，9月份店里平均每人每天都要帶客戶看至少三次房子，人均7至10天就能成交一套房屋。

　　與武漢市區(qū)不同，在距離武漢市三環(huán)線以東30公里的鄂州市華容區(qū)，這里因其地理位置靠近武漢市，卻屬于鄂州市管轄，并未受到限購(gòu)政策影響，因此廣受有度假、養(yǎng)老等購(gòu)房需求的武漢市民青睞。目前這里的房屋均價(jià)僅為武漢中心城區(qū)的三分之一，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。

　　位于華容區(qū)的武漢恒大世紀(jì)旅游城節(jié)日氣氛濃厚。藍(lán)天白云下，乘坐看房專(zhuān)車(chē)拖家?guī)Э诳捶康娜私j(luò)繹不絕，售樓大廳門(mén)口排起了長(zhǎng)隊(duì)。

　　恒大地產(chǎn)集團(tuán)置業(yè)顧問(wèn)陳芬向記者介紹，國(guó)慶節(jié)前夕，這里的新樓盤(pán)基本已被搶購(gòu)一空，所剩戶型和樓層均不是很理想，高峰時(shí)曾一天售出近200套。這幾日，伴隨著國(guó)慶假期和恒大集團(tuán)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，看房團(tuán)和購(gòu)房團(tuán)數(shù)量也呈現(xiàn)出新的上升趨勢(shì)。

　　中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（武漢）的陳教授今年得知學(xué)校將在華容區(qū)建立新校區(qū)，便抽空在國(guó)慶假期來(lái)看看房子。他表示，現(xiàn)在自己也買(mǎi)不起武漢城區(qū)的房子了，這里環(huán)境優(yōu)美，將來(lái)離工作單位又近，所以趁著放假過(guò)來(lái)看看。

　　許多購(gòu)房者表示，目前武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體的觀望情緒較濃。隨著限購(gòu)政策的出臺(tái)，無(wú)論是賣(mài)家還是買(mǎi)家，不確定性均在加大。