央廣網(wǎng)北京9月13日消息（記者劉天思）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，面對(duì)持續(xù)火爆的北京樓市，相關(guān)部門(mén)近日開(kāi)始接連出臺(tái)新政策為樓市降溫。昨天有記者了解到，繼封堵“假”結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)新房后，同樣的限制政策也開(kāi)始適用到二手房市場(chǎng)。同時(shí)，即便是全款購(gòu)房者，如果資質(zhì)不合格，也無(wú)法通過(guò)婚內(nèi)更名的方式，讓無(wú)購(gòu)房資質(zhì)的一方單獨(dú)在房本上署名。

　　有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前8個(gè)月北京商品住宅成交總金額高達(dá)2585億元，已超過(guò)去年總額。而在進(jìn)入“金九銀十”后，市場(chǎng)成交量繼續(xù)上漲。面對(duì)如此火爆的市場(chǎng)，相關(guān)部門(mén)在近期接連出手整治，打擊對(duì)象也集中在投資客身上。

　　近日，北京施行新政，封堵通過(guò)結(jié)婚騙取購(gòu)房資質(zhì)的行為。夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，在網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，無(wú)法以沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)一方名義單獨(dú)署名房本。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士此前指出，一些全款購(gòu)房者，依然可以通過(guò)“假”結(jié)婚內(nèi)的結(jié)婚、離婚手段，來(lái)完成購(gòu)房，并且現(xiàn)行政策很難封堵那些購(gòu)買(mǎi)二手房和全款購(gòu)房的人群。

　　不過(guò)，記者昨天在北京實(shí)地走訪(fǎng)中了解到，從當(dāng)天開(kāi)始，即便是全款購(gòu)房者，也無(wú)法在婚內(nèi)更名給無(wú)購(gòu)房資質(zhì)的配偶，并且同樣的限制政策也開(kāi)始適用到二手房市場(chǎng)。但官方對(duì)此尚無(wú)明確政策。有房企負(fù)責(zé)人士表示，房?jī)r(jià)如此上漲，市場(chǎng)中確實(shí)存在不少投資客，一些新盤(pán)中投資客的比例甚至超過(guò)剛需客戶(hù)，這樣政策主要針對(duì)的就是投資客，封堵通過(guò)結(jié)婚騙取購(gòu)房資質(zhì)，確實(shí)可以限制一部分投資客的炒作行為。

　　記者從北京部分房產(chǎn)中介公司了解到，在上述政策實(shí)施后，效果可謂立竿見(jiàn)影，不但上門(mén)客戶(hù)減少，一些本打算通過(guò)“假”結(jié)婚買(mǎi)房的客戶(hù)也選擇了放棄。對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，實(shí)施這項(xiàng)新政策后，將有效遏制“假結(jié)婚”購(gòu)房的行為，隨著投資客的減少，市場(chǎng)或?qū)⒊霈F(xiàn)調(diào)整。

　　不過(guò)，在一些業(yè)內(nèi)專(zhuān)家看來(lái)，上述政策仍是治標(biāo)不治本，一線(xiàn)城市的住宅市場(chǎng)，未來(lái)走勢(shì)如何，更多的取決于信貸政策。之所以人們炒房熱情高漲，也是由于缺乏其他的投資渠道，要想做到房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，還需要從多個(gè)方面去著手解決。

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