央廣網(wǎng)深圳10月12日消息（記者鄭柱子）深圳市規(guī)劃和自然資源局日前發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《深圳市落實(shí)住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的通告，擬加快住房用地供應(yīng)，在2035年前達(dá)到170萬(wàn)套。

　　根據(jù)《暫行規(guī)定》，深圳將構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系，落實(shí)市政府提出的住房供應(yīng)目標(biāo)，住房用地供應(yīng)需落實(shí)2035年前籌集建設(shè)各類(lèi)住房170萬(wàn)套的任務(wù)，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)商品住房和人才住房、安居型商品房、公共租賃住房三類(lèi)公共住房套數(shù)4:6的供應(yīng)結(jié)構(gòu)要求。

　　《暫行規(guī)定》適用于深圳市人才住房、安居型商品房、公共租賃住房和市場(chǎng)商品住房用地的供應(yīng)。

　　為堅(jiān)持政府引導(dǎo)與市場(chǎng)參與相結(jié)合，充分發(fā)揮政府引導(dǎo)能力和市場(chǎng)主體積極性。《暫行規(guī)定》明確，由政府全面統(tǒng)籌引導(dǎo)各類(lèi)住房用地供應(yīng)，并主要承擔(dān)出租的公共住房用地供應(yīng)任務(wù)。為調(diào)動(dòng)市場(chǎng)主體積極性，堅(jiān)持利益共享的基本原則，由市場(chǎng)主體主要承擔(dān)出售的公共住房用地供應(yīng)任務(wù)，并在符合國(guó)家政策前提下采取協(xié)議出讓等方式鼓勵(lì)市場(chǎng)主體積極參與。

　　為拓展住房用地供應(yīng)渠道，《暫行規(guī)定》堅(jiān)持新增供應(yīng)和存量盤(pán)活相結(jié)合的原則，增加了未完善征（轉(zhuǎn)）地補(bǔ)償手續(xù)用地、歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地、已建的合法用地、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位存量用地建設(shè)公共住房等渠道。

　　為進(jìn)一步拓展居住空間，《暫行規(guī)定》還堅(jiān)持橫向擴(kuò)展和縱向挖潛相結(jié)合，鼓勵(lì)已批未建地和已建合法用地，在無(wú)償移交公共利益用地后建設(shè)公共住房；探索公共設(shè)施和軌道交通用地綜合開(kāi)發(fā)，在滿(mǎn)足中遠(yuǎn)期業(yè)務(wù)發(fā)展需求和公共配套設(shè)施及市政交通設(shè)施承載能力且保證安全的前提下，建設(shè)公共住房。

　　為提高人才住房、安居型商品房和公共租賃住房建設(shè)涉及的規(guī)劃調(diào)整審批效率，《暫行規(guī)定》明確已納入安居工程年度實(shí)施計(jì)劃，且經(jīng)嚴(yán)格論證具備規(guī)劃調(diào)整可行性的，由市規(guī)劃和自然資源局及其派出機(jī)構(gòu)直接審批。用地報(bào)批方面，要求市規(guī)劃和自然資源局審定住宅用地供應(yīng)方案或處置方案后由市政府統(tǒng)一審批。

　　有關(guān)人士介紹，該《暫行規(guī)定》自公布之日起施行，有效期三年。此前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。目前，《暫行規(guī)定》正公開(kāi)征求意見(jiàn)。