央廣網沈陽8月7日消息（記者徐志強）記者從沈陽市房產局獲悉，根據《關于加強沈陽市房地產市場調控工作的通知（討論稿）》，在三環區域及渾南區全域（不含沈撫新區）內，沈陽市戶籍居民購買家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同網簽備案之日起滿5年可上市交易。非本市戶籍居民購買商品住房的，自商品房合同網簽備案之日起滿5年可上市交易。

　　沈陽市規定：在三環區域及渾南區全域（不含沈撫新區）內，本市戶籍居民購買家庭唯一商品住房的，不予限售；購買家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同網簽備案之日起滿5年可上市交易。本市戶籍居民購買家庭唯一二手住房的，不予限售；購買家庭第二套及以上二手住房的，自《不動產權證》登記日期起滿2年可上市交易。非本市戶籍居民購買商品住房的，自商品房合同網簽備案之日起滿5年可上市交易；購買二手住房的，自《不動產權證》登記日期起滿2年可上市交易。

　　沈陽市規定：今后，所有新申請預售許可證的項目，一律按照一房一價制度申報房源價格，且6個月內不得調整申報價格，6個月后可申請下調申報價格；備案價格不得超過申報價格且下浮不得超過5%，否則不予辦理商品房合同網簽備案。這一制度設計要求開發企業必須根據住宅產品品質和市場需求“精準定價”，新房一旦定價過高，很可能成為賣不出去的“庫存”。