央廣網(wǎng)青島5月22日消息（記者王偉）北京師范大學(xué)管理學(xué)院董藩教授向來(lái)以“語(yǔ)不驚人死不休”著稱(chēng)，他曾放言北京房?jī)r(jià)將漲到80萬(wàn)元/平方米。5月21日，董藩出席在青島舉行的2016星河灣經(jīng)濟(jì)論壇時(shí)表示，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下“房地產(chǎn)仍然是最好的投資品”。

　　董藩認(rèn)為“新常態(tài)等于正式承認(rèn)長(zhǎng)期衰退的開(kāi)始”，從多個(gè)角度深度剖析了中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大勢(shì)，并對(duì)比了股票、期貨、收藏、地產(chǎn)等多種投資方式，認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)依舊優(yōu)勢(shì)明顯。

　　針對(duì)房地產(chǎn)投資，董藩教授以獨(dú)到的眼光分析了住宅需求的演化、寫(xiě)字樓需求的規(guī)律、商業(yè)地產(chǎn)的需求和調(diào)整，并闡明“房地產(chǎn)需求原則上只擴(kuò)大不縮小，無(wú)替代品且有區(qū)域壟斷性”，“房地產(chǎn)仍然是最好的投資品”。未來(lái)城市規(guī)劃發(fā)展拆建、城市化進(jìn)程加快、以及區(qū)域人口的再整合，有發(fā)展?jié)摿�區(qū)域的房地產(chǎn)業(yè)，將成為投資的重點(diǎn)。

　　在本次經(jīng)濟(jì)論壇中，董藩提到“有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域才是投資熱土”。而這一觀點(diǎn)在青島已得到印證。青島作為中國(guó)最具經(jīng)濟(jì)活力的城市，涌起了一大批朝陽(yáng)企業(yè)和經(jīng)濟(jì)新秀，在2016年全市GDP將首次超過(guò)萬(wàn)億，發(fā)展如日中天。

　　而縱觀青島版圖，隨著“北移西進(jìn)”戰(zhàn)略的開(kāi)展，已形成以紅島為核心、三島聯(lián)動(dòng)的大青島戰(zhàn)略格局。