央廣網北京11月14日消息（記者李單）日前，北京市住建委發布通知，就《關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知（征求意見稿）》公開征求社會意見。根據征求意見稿，本市公租房分配進度將進一步加快，全市統籌力度將進一步將強，防止空置的長效機制將進一步建立。

　　提前6個月啟動配租，提高分配效率

　　根據征求意見稿，北京市、區縣人民政府所屬機構以及投資機構、房地產開發企業持有的公租房，應當在房屋具備入住條件6個月前公布房源并向社會發布配租公告。區縣住房保障管理部門應當每年組織公租房申請家庭進行公開搖號，確定選房順序，并根據產權單位確定的公租房配租及運營管理方案，組織意向登記、順序選房。公租房應當優先滿足項目所在區縣備案家庭的配租需求。

　　按照上述規定，北京市公租房分配工作將由此前規定的房屋具備入住條件前60天啟動，進一步提前到房屋具備入住條件前6個月啟動。據了解，此舉主要是為了解決由于公租房分配工作涉及方案制定、公告發布、意向登記、資格復核、公開搖號、選房、簽約等多個環節，流程耗時較長，難以在此前規定的房屋具備入住條件前60天內完成，一定程度上影響了部分房源的高效配置問題。

　　完善搖號配租剩余房源分配政策，防止房源空置

　　亮點一：備案家庭可自行申請承租

　　根據征求意見稿，公開搖號配租剩余的房源，經批準后產權單位可面向全市發布配租公告，符合條件的備案家庭可在公告規定的期限內，持備案通知單直接向產權單位申請承租。其中，產權單位為中央及市屬單位的，由市住房保障管理部門批準，其他項目由區縣住房保障管理部門批準。配租按照產權單位收到備案家庭申請的先后順序進行。

　　按照上述規定，今后搖號配租剩余的公租房房源，將進一步拓寬配租范圍，簡化配租程序。北京全市公租房備案家庭均可在產權單位公告規定的期限內自行申請承租，并實行“先到先得”，自行申請承租的公租房與搖號配租的公租房享受同樣的租金補貼或減免優惠。此舉不但提高了搖號配租剩余房源分配效率，也在一定程度上擴大了房源統籌分配范圍，有利于促進公租房備案家庭職住平衡。

　　亮點二：可面向社會單位組織無房職工躉租

　　根據征求意見稿，為提高分配效率，防止空置，產權單位公告規定的申請期限屆滿后仍未配租的房源，市、區住房保障管理部門可按照公開透明的原則，面向社會單位組織本市戶籍無房職工集中躉租。躉租房源按照本市公租房有關規定進行規范管理，承租家庭不享受政府租金補貼或減免優惠。

　　據了解，目前北京市公租房房源總體呈現供不應求的局面，具備入住條件的公租房總體配租入住率在95%以上。在最近一次市保障性住房建設投資中心組織的房山金地朗悅等7個公租房項目配租中，7531套房源共計吸引超過2.5萬戶備案家庭參加。但與此同時，也確有少量房源由于區位較偏，交通和公共服務配套尚在完善過程中等原因，導致吸引力不高，雖經多次組織搖號，仍未能完全配租。

　　按照上述規定，今后對于公租房搖號配租剩余的房源，經北京全市備案家庭自行申請承租后仍有剩余的，為防止空置，造成公共資源浪費，將進一步面向社會單位，按照公開透明的原則組織本市戶籍無房職工集中躉租。此種方式配租的房源將按照北京市公租房政策進行規范管理，承租家庭不享受租金補貼或減免優惠。在此類房源的租期及續租等問題上，住保部門也將充分考慮后續備案家庭配租需求，作出合理安排。