央廣網北京10月14日消息（記者李單 通訊員崔瑞清）日前， 記者在“舊貌換新顏”的北京懷柔區富樂小區看到，這個經過北京建工四建進行外墻保溫和坡屋頂改造的老舊小區再次“錦上添花”，小區內的地下雨水管道施工、地下弱電管線施工、地面道路鋪裝、車棚加固改造、太陽能路燈安裝、監控設備安裝、熱力改造等“小市政”順利完工，目前正在進行小區地下污水和小區雨水對接大市政施工。

　　“錦上添花”的不僅是北京建工四建負責施工的懷柔老舊小區。在他們施工的豐臺區開陽里一區老舊小區，愁了該社區丁主任幾年的建筑垃圾和居民丟棄的破舊沙發也被施工單位清走了。丁主任高興的說“這事我們社區想了幾年都沒辦成，由于在小區院內找城管也沒能解決，負責施工的四建公司一下就給辦好了，堵心的建筑垃圾清走了，給我們社區居民騰出了娛樂開心的地方”。

　　“錦上添花”的還有和諧施工。在北京建工四建施工的芳群園一區，四建公司在社區居委會配合下召開了“老舊小區改造工作協調會”，詳細向居民介紹了施工改造方案，耐心聽取社區居民對此項改造工程的具體想法，四建公司項目負責人和該居委的書記、主任對居民所提出的問題進行了深入、細致、耐心的解答，解除了居民的困惑。四建公司鄭重向居民承諾：盡管老舊小區綜合整治工程達不到申報 “北京市建筑長城杯”的條件，但四建公司將完全按以 “北京市建筑長城杯”的質量驗收標準來嚴格要求和控制工程質量，遵循“綠色施工”組織理念建設“花園式”工地，控制噪聲指標為白天小于70分貝，夜間小于55分貝，實現綠色施工。同時，熱情邀請居民代表嚴格監督，全程參與老舊小區改造，這種做法得到了社區居民的普遍認可。

　　“錦上添花”的還有促進施工企業轉型升級。老舊小區改造是北京市政府從2012年啟動的為老百姓辦實事的惠民工程，是城市綠色發展的重大工程、節能減排的重大工程、環境整治的重大工程、惠及民生的重大工程，也是北京城區實現科學發展、綠色發展的必由之路。大規模的老舊小區綜合改造工程交給國企施工，既是對北京建工四建施工能力的充分信任與肯定，也是給了國企一個轉變增長方式的重大機遇。為此，北京建工四建公司率先建立了老舊房屋抗震加固改造專項領導小組，成立了專業的老舊房屋改造項目部，分別取得了結構補強特種專業資質，掌握應用了鋼筋混凝土錨噴、碳纖維、粘鋼和砌體老舊住宅抗震加固工業化成套方案等先進的抗震加固技術，最終北京建工四建第一批進入北京市校舍安全工程合格承包人名冊、北京市房屋建筑抗震節能綜合改造施工總承包合格承包人名錄、中央國家機關老舊房屋抗震檢測和鑒定服務單位名冊。

　　“錦上添花”的最終體現是全面履行國企社會責任，讓老舊小區居民滿意入住。在老舊小區改造中，北京建工四建充分發揮“專業團隊優勢、深化設計優勢、抗震檢測優勢、環境修復優勢、代建管理優勢、國企履責優勢”，超前謀劃、未雨綢繆，開設“居民接待室”溝通住戶、制定“帶電作業”班前講話控制擾民、填寫“貼心施工日志”記錄特殊居民需求、明示“危險源”控制安全、嚴格“合格供方名錄管理”把住源頭、“網格化”管理控制質量通病等等，做到了文明施工、安全施工、精心施工，全面提高房屋抗震能力，降低房屋綜合能耗，改善房屋使用品質，確保了房屋安全，確保了全面完成改造任務。截止到2014年7月，北京建工四建公司共承接老舊小區改造項目近400萬平方米，已經圓滿完成老舊小區綜合改造項目近268萬平方米，涉及上百個老舊小區中的500多棟樓房，這些綜合改造項目既有節能保溫、平改坡、外墻粉刷和環境整治，還有抗震加固、水電改造和增加居住面積，初步統計惠及8多萬個家庭。