央廣網(wǎng)10月8日深圳消息（記者楊振）限貸政策松綁以及首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放松的傳言最終成真。央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，其中對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；首套房貸最低首付比例為30%，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0．7倍。

　　記者昨日走訪了深圳市龍華區(qū)一家在售樓盤的銷售現(xiàn)場，現(xiàn)場十分熱鬧，工作人員一會要端茶送水一會要帶客戶開樣板房，忙的不可開交，據(jù)了解，在金九銀十的傳統(tǒng)售樓高峰期，深圳十月將有24個項(xiàng)目開盤，其中新盤18個，加推6個，各大而對于央行的新政策，部分置業(yè)者表示歡迎，并期待新政能盡快在深圳落地，記者采訪了準(zhǔn)備購房的劉先生“對啊肯定知道這個事，也是今天沒事過來看看這個新盤，我在羅湖那邊已經(jīng)有一套了，比較小，像我老婆她爸媽他們每次過來就不太方便，一直想看看能不能再買一套，但深圳不是限購嘛，而且二套首付又得七成，還是有點(diǎn)多，我的那套房已經(jīng)還清了，如果二套首付是三成，那我肯定就出手啦，人還蠻多的，也是想問問他們購房政策嘛，現(xiàn)在說是央行的指導(dǎo)性文件下來了，但是深圳具體怎么辦還不知道，應(yīng)該就這幾天能出，他們當(dāng)然是鼓勵買啊都說十一之后會漲�！�

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于目前深圳仍然是限制購房的城市，對擁有深圳戶籍的家庭限購兩套住房，但二套房的首付和利率水平都很高;而對于沒有深圳戶口但能夠提供在1年以上納稅或社保證明的家庭，限購1套住房。所以擁有深圳戶口且想購置二套房的市民對新政的落地更加期待，而購買首套房和沒有權(quán)利購買二套房的非本市戶籍的市民則更多是表現(xiàn)出躁動情緒，觀望和等待深圳本地貸款政策出臺后對房價(jià)有何影響。

　　記者還隨機(jī)走訪了位于深圳南山區(qū)的幾家房產(chǎn)中介門店，工作人員普遍認(rèn)為央行的新政策是刺激樓市的利好消息，十一之后深圳房價(jià)必然有上漲行情 ，但是對于深圳本地銀行的的具體貸款政策，中介人員則表示應(yīng)該不會有太大的變化：“現(xiàn)在的話我個人認(rèn)為哦，就還清的那種啊，可以按照首套來貸款，但利率不可能七折，對于沒買過房子的， 也許就不享受，但也許會八折，這個都是未知數(shù)嘛�！� 對于深圳房貸具體能夠放松到何種程度，購房人和中介人員都在焦急等待本地銀行的政策，然而房產(chǎn)開發(fā)商去已經(jīng)開始計(jì)劃漲價(jià)，迎接利好的政策消息，中介工作人員向記者出示了某大型房企的內(nèi)部正式通告文件，文件稱，將在山東、四川一帶的八個城市價(jià)格要上漲8%，而湖南、吉林、廣西將要上調(diào)5%，而北京、上海、深圳、廣州、大連等城市則要至少上漲3%的價(jià)格。深圳本地將如何落地央行的房貸新政策，而新政策出臺后對深圳樓市又將有何影響，我們將持續(xù)關(guān)注。