地一大道

　　每到節(jié)假日，各大商城都會(huì)迎來熱鬧的景象，不過，這樣的情形在地下商城出現(xiàn)的頻率是越來越低。6年前，人和商業(yè)盤下成都地下“天座商城”，改建打造成“地一大道”，在招商宣傳階段聲勢(shì)極大。可經(jīng)歷了開業(yè)短暫輝煌后，迅速沉淪。

　　4月4日下午2點(diǎn)左右，記者走訪了該商圈，發(fā)現(xiàn)與地面的人來人往相比人氣慘淡，且不少商鋪大門緊閉。據(jù)商家透露，商場(chǎng)開業(yè)時(shí)的每月租金在200元/㎡以上，大大小小的的商鋪按照不同位置有不同定價(jià)，如今租金已降至80元/㎡，但對(duì)于商戶來說這也是難以承受的高價(jià)位，更多的商戶正在選擇退場(chǎng)。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　隨處見轉(zhuǎn)租 部分商鋪關(guān)門

　　“全方位整合春熙路、鹽市口、騾馬市三大商圈核心，十一大板塊強(qiáng)勢(shì)組合。”這是曾經(jīng)的地一大道的標(biāo)語，不過，相比于地上的人來人往，走進(jìn)位于地下的地一大道，這里的人氣正如地下的溫度般清冷。

　　記者從20號(hào)口進(jìn)入地一大道，在進(jìn)出口處，過了5分鐘才有一對(duì)戀人進(jìn)入商場(chǎng)。而沿途的店鋪里，很少有顧客在里面停留。一個(gè)店鋪的柜員告訴記者，在整個(gè)小長(zhǎng)假中，這里的客流量都不多，“這里的行人一直不多。”

　　除了在營(yíng)業(yè)的店鋪門可羅雀外，記者發(fā)現(xiàn)在C區(qū)服飾街，不少店鋪掛出了“出租”的招牌，玻璃門上張貼著出租電話。而還有一些店鋪雖然沒有張貼轉(zhuǎn)租告示，但是大門緊閉，并沒有營(yíng)業(yè)。

　　“我今天下午才回成都。”一個(gè)鞋店的老板邊開門邊告訴記者，反正生意不怎么樣，自己在假期便出去游玩了。在他的眼里，節(jié)假日生意好的規(guī)律在這里行不通。短短幾十米的地下街道里，這樣的店鋪有7家。

　　4月4日，成都市中心地一大道內(nèi)好多商家關(guān)門歇業(yè)。

　　回溯 曾經(jīng)人多到限行 如今節(jié)日也冷清

　　說起地下商業(yè)，不得不提成都的天座商城，1993年開業(yè)后盛極一時(shí)，1993年天座商城開業(yè)時(shí)，曾出現(xiàn)過“摩肩接踵”的盛況，地面上沒有多少家商場(chǎng)敢跟天座比人氣。生意最火的時(shí)候，商城管理方不得不在下午3時(shí)就限制人員進(jìn)入。

　　2010年，人和商業(yè)以2.89億元拿下了順城街、鹽市口、東御街地下空間40年使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，2011年底由天座商城改造而成的地一大道開業(yè)。然而兩年來，其人氣仍然不高，許多店鋪不斷轉(zhuǎn)租。

　　通過門上的轉(zhuǎn)租電話，記者聯(lián)系到了尋求轉(zhuǎn)租的吳先生。“店鋪總共12平米，一年租金14000元。每月每平米不到100塊。”記者在網(wǎng)上查到附近50平米臨街商鋪，每月的租金是這個(gè)店鋪的10倍。

　　在被問到為何轉(zhuǎn)租商鋪之時(shí)，吳先生也顯得頗為無奈。“都是虧本在做，我當(dāng)初買下商鋪的時(shí)候花了不少錢，現(xiàn)在不是很景氣，租金能收一點(diǎn)是一點(diǎn)。”

　　“清明節(jié)沒什么人，我們這平時(shí)的消費(fèi)人群都是附近上班的人。”另一位轉(zhuǎn)租人陳女士說，到了夏天，這里的清涼的溫度才會(huì)帶來一些人流量。

　　點(diǎn)穴 它本不該設(shè)在鬧市區(qū)

　　自從2011年底地一大道改造成功以后，人氣不旺的問題似乎便從未消散。2013年，地一大道便出現(xiàn)了大量商鋪尋求轉(zhuǎn)租的情況。當(dāng)時(shí)有專家分析稱，等到地鐵的1、2號(hào)線全線貫通，位于兩條線交點(diǎn)的天府廣場(chǎng)附近的地一大道或許將迎來轉(zhuǎn)機(jī)。然而，這個(gè)設(shè)想如今已然有了答案。

　　四川連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春認(rèn)為，做地一大道從一開始便走錯(cuò)了路線。“成都人的消費(fèi)習(xí)慣已經(jīng)發(fā)生了變化，天座商城的沒落已經(jīng)說明這種荷花池式的地下商城，不再符合成都人消費(fèi)者的胃口。”

　　冉立春說，在地一大道面世之初曾經(jīng)頗為引人注目：“價(jià)格都炒到了10萬一平米。”不過沒落的商業(yè)項(xiàng)目，想要起死回生并不是那么容易。“隨著成都地鐵的開通，各大商圈都開始崛起，與周圍的商圈相比，地一大道的競(jìng)爭(zhēng)力顯然不夠。”

　　一位曾經(jīng)在人和商業(yè)工作過的人士也承認(rèn)，周圍商圈的強(qiáng)勢(shì)壓縮了地一大道的生存空間。“在它的附近，有春熙路、鹽市口、騾馬市三大商圈核心，基本上已經(jīng)覆蓋了從低到高各個(gè)層次的消費(fèi)群體。”

　　成都資深地產(chǎn)研究人姜格認(rèn)為，從成都地理氣候等因素看，冬季不爆冷，夏季少酷熱，市民并不習(xí)慣前往地下商場(chǎng)購物，反倒喜歡曬太陽休閑消費(fèi)，因此無論“地一大道”的規(guī)劃及配套怎么改，商業(yè)經(jīng)營(yíng)都很難起死回生。

　　華西都市報(bào)記者 楊尚智 趙雅儒攝影雷遠(yuǎn)東