央廣網(wǎng)南昌7月21日消息（韓成功）20日，記者從江西省統(tǒng)計(jì)局獲悉，江西省上半年“贛房景氣指數(shù)”94.37點(diǎn)，比上年同期回落0.95點(diǎn)，在不景氣區(qū)間運(yùn)行。“贛房景氣指數(shù)”自2014年1月以來均在景氣線下方運(yùn)行（100點(diǎn)為景氣線），目前已經(jīng)連續(xù)18個(gè)月在不景氣區(qū)間運(yùn)行。

　　下行壓力依舊

　　從宏觀面看，當(dāng)前全省面臨的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然較為復(fù)雜，房地產(chǎn)市場(chǎng)受大環(huán)境影響依舊存在下行壓力。

　　據(jù)江西省統(tǒng)計(jì)局投資處處長(zhǎng)胡九根介紹，江西房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)構(gòu)性分化比較明顯，三四線城市的中小房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)加劇，部分市縣房地產(chǎn)市場(chǎng)前期開發(fā)過量，人口吸附能力不強(qiáng)，加上百姓持續(xù)觀望情緒，面臨較大的供需失衡風(fēng)險(xiǎn)，且短期內(nèi)難以緩解，房地產(chǎn)去庫存化壓力依然較大。胡九根說，“下半年乃至更長(zhǎng)時(shí)期，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)告別過去高速增長(zhǎng)的‘黃金時(shí)代’，經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)整后將逐步進(jìn)入平穩(wěn)理性增長(zhǎng)的新常態(tài)。”

　　數(shù)據(jù)顯示，6月份，南昌、九江、贛州三個(gè)城市，新建商品住宅價(jià)格、二手住宅價(jià)格均同比下降。更值得關(guān)注的是，江西全省辦公樓銷售面積出現(xiàn)大幅下降，達(dá)28.8%。

　　部分指標(biāo)企穩(wěn)向好

　　部分指標(biāo)的企穩(wěn)向好也反映房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。其中，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)14.8%，增幅呈上升態(tài)勢(shì)，分別較今年一季度、1-5月提高3.3和1.7個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期提高4.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　全省上半年商品房銷售面積增長(zhǎng)3.7%，與全國的3.9%趨于一致，今年首次實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，扭轉(zhuǎn)了自去年8月份以來持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)局面。

　　全省6月末商品房待售面積1291.9萬平方米，在5月環(huán)比減少11.3萬平方米的基礎(chǔ)上再減少28.1萬平方米，表示房地產(chǎn)庫存呈連續(xù)縮減態(tài)勢(shì)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資到位資金上半年同比增長(zhǎng)9.8%，本年到位資金增長(zhǎng)1.4%，較1-5月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中值得一提的是個(gè)人按揭貸款193.3億元，增長(zhǎng)14.3%，比上月提高5.9個(gè)百分點(diǎn)，比年初提高7.6個(gè)百分點(diǎn)，為今年以來的最高增幅，凸顯貸款政策放寬的效果。