央廣網北京11月6日消息（記者蔣勇）據中央廣播電視總臺經濟之聲《天下財經》報道，央行于11月5日開展一年期中期借貸便利（MLF）操作4000億元，中標利率為3.25%，較上期下降5個基點。專家分析，央行這次的操作，主要意圖在于進一步降低實體經濟融資成本，加大逆周期調節，穩定經濟增長。

　　從今年8月開始，隨著利率市場化的深入推進，各銀行新發放的貸款主要參考新的貸款市場報價利率（LPR）定價，貸款基準利率逐步淡出。新的貸款市場報價利率（LPR）改為按照公開市場操作利率（主要指中期借貸便利MLF利率）和商業銀行加點形成，MLF利率在這其中具有風向標的意義，在某種程度上，調低MLF利率就是市場期待的“降息”。

　　從8月20日到10月21日，LPR已經完成三次報價，8月和9月LPR利率都有一定幅度的下調，但10月21日一年期和五年期以上LPR利率都沒有發生變化。10月LPR保持穩定說明商業銀行資金成本很難進一步下降。

　　中國民生銀行首席研究員溫彬認為，本次央行通過操作引導LPR下調的意圖十分明顯。“MLF利率調降以后，新一輪報價中LPR利率也會同步進行下調，預計11月20日新的LPR會在4.15%左右，這有助于切實降低實體經濟融資成本，對于當前穩定和擴大需求會發揮積極作用。”

　　京東數字科技首席經濟學家沈建光認為，當前無論出于短期穩增長考慮，還是長期疏通傳導機制、降低實際融資成本而言，此次央行操作都有其必要性。

　　對于為何選擇這個時間節點，溫彬認為，當前由豬肉價格過快上漲導致的通脹壓力總體可控，加上在美元指數走弱的背景下，人民幣匯率貶值壓力并不大，這些有利因素都為央行的操作提供了良好的時間窗口。

　　央行的操作，對資本市場也帶來了影響。截至11月5日收盤，A股三大股指全都上漲，滬指一度站上3000點大關，上證50指數更是創下21個月新高。

　　本次央行下調1年期中期借貸便利利率5個基點，對樓市有何影響，中原地產首席分析師張大偉認為，這將推動房地產市場筑底。“雖然下調幅度不大，但是對于整個市場的心理影響還是比較大的。一方面，MLF對應的LPR降低應該可以預期，這對于房地產市場來說是利好的，一年期和五年期相對應的開發商的開發貸和購房者的按揭貸都有可能在未來有一定下調空間。另一方面，對于購房者的心理來說，會把利率調整解讀為政策利好。從整體的市場情況來看，平穩依然是主流，但是對于整個市場筑底有一定的推動作用。”