新華社北京12月12日電(記者 邰思聰、魯暢)記者12日從北京市民政局、市住建委和市規(guī)劃國土委獲悉,北京市已在朝陽區(qū)試點建設共有產權養(yǎng)老服務設施,現(xiàn)已確認簽約143套。其中,購買者須符合北京市購房條件,入住老人資質須通過民政部門審核。該試點項目將實現(xiàn)共有產權與醫(yī)療養(yǎng)護相結合,滿足百姓多元化、多樣性養(yǎng)老服務需求。

　　北京市民政局副局長李紅兵介紹,位于北京市朝陽區(qū)的樂成老年事業(yè)投資有限公司投資建設的恭和家園社區(qū)是北京市政府目前全市唯一一個共有產權養(yǎng)老試點項目,由“養(yǎng)老居室”“公共空間”和“長期照料(醫(yī)護)床位”三大主體部分構成。

　　恭和家園投資運營方負責人高峻松介紹,該試點項目建筑規(guī)模3.68萬平方米,用地性質為社會福利設施用地,非房地產開發(fā)。目前建有養(yǎng)老居室365套、養(yǎng)護中心39間共計68張床位、社區(qū)衛(wèi)生服務站、書畫閱覽、手工藝制作、家庭廚房等公共活動設施,此外還可為老年人提供長期居住、營養(yǎng)膳食、醫(yī)療護理、居家服務、持續(xù)照料、康健娛樂等服務。截至目前,該項目已竣工并投入運營,認購簽約養(yǎng)老居室達143套,入住8戶,老人12人。

　　據(jù)悉,該模式以“居室分割定向出售、公共服務空間持有經營、限齡人群居住”為主要內容,通過家庭與養(yǎng)老機構的零距離接觸,促進“居家與機構服務相結合”。其中,共有產權居家養(yǎng)老住房的購買者需經評估滿足條件后方可購買。具體來說,購買者須符合為北京市戶籍居民,或者持有北京居住證、連續(xù)在京繳納5年以上社保,或者連續(xù)在京繳納5年以上個稅的條件。同時,限定60歲以上老年人居住,養(yǎng)老居室由養(yǎng)老服務企業(yè)與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有,并由企業(yè)對配套醫(yī)療、護理、餐飲等公共服務設施持有經營。

　　高峻松說,入住后老人還需按年繳納每月約3000元的服務費,養(yǎng)老機構提供相應的醫(yī)療、護理、管理等服務。此外,養(yǎng)老居室的出租或者轉讓也需滿足住房人中必須至少有一位60周歲以上老人的條件。

　　據(jù)悉,2016年2月,北京市民政局、市住建委聯(lián)合印發(fā)《共有產權養(yǎng)老服務設施試點方案》,支持樂成老年事業(yè)投資有限公司利用朝陽區(qū)雙橋地區(qū)的恭和家園養(yǎng)老設施建設用地,探索共有產權養(yǎng)老服務設施模式。