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      鄭州武漢限購再升級 樓市連續(xù)降溫

      2016-12-23 09:47:00 來源:北京晨報

        原標(biāo)題:北京二手房交易降13.7%

        中央年內(nèi)四提抑制資產(chǎn)泡沫

        跟隨著中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會議提出抑制房地產(chǎn)泡沫的步伐,武漢、鄭州再次發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政。在中央及各地樓市政策繼續(xù)收緊的情況下,房地產(chǎn)降溫持續(xù)。以北京為例,12月中上旬二手房交易量下降13.7%。

        熱點城市調(diào)控再升級

        日前召開的中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十四次會議做出如下表述,規(guī)范住房租賃市場和抑制房地產(chǎn)泡沫,是實現(xiàn)住有所居的重大民生工程。要準(zhǔn)確把握住房的居住屬性,以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點,以建立購租并舉的住房制度為主要方向,以市場為主滿足多層次需求,以政府為主提供基本保障,分類調(diào)控,地方為主,金融、財稅、土地、市場監(jiān)管等多策并舉,形成長遠(yuǎn)的制度安排,讓全體人民住有所居。這已經(jīng)是年內(nèi)第四次提出抑制資產(chǎn)泡沫。

        當(dāng)日,武漢市房管局連夜發(fā)布關(guān)于擴(kuò)大住房限購范圍的通知。自12月22日起,武漢市住房限購范圍新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域,新增區(qū)域限購力度和中心城區(qū)及三個功能區(qū)一樣,即該市戶籍暫停在以上區(qū)域購買第三套住房,非該市戶籍購房需連續(xù)繳滿2年社保或個人所得稅證明。

        此外,鄭州市政府也再次發(fā)布“限購令”,對于非鄭州戶籍家庭在本市購買住房,需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。

        連續(xù)降溫年底無翹尾

        從今年的9月30日之后,多個熱點城市密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策,且從中央到地方都在對樓市進(jìn)一步收緊。從統(tǒng)計局公布的11月70個城市房價數(shù)據(jù)來看,房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)明顯降溫。進(jìn)入12月,這種趨勢還在進(jìn)一步持續(xù)。

        從北京市場看,據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計,12月中上旬全市二手住宅共網(wǎng)簽10613套,與11月中上旬比下降13.7%,比2015年12月中上旬則下降15%。

        “往年北京二手房市場在四季度經(jīng)常出現(xiàn)的年底翹尾現(xiàn)象,今年在樓市調(diào)控收緊的影響下,則變?yōu)檫B續(xù)降溫,”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,無論是周度數(shù)據(jù)、半月數(shù)據(jù)、還是中上旬?dāng)?shù)據(jù),12月份北京二手住宅交易量都在延續(xù)了10月份以來的下滑趨勢,“隨著購房需求的減少,成交的萎縮,一些持有前期房價漲幅較快區(qū)域房源的業(yè)主,以及持有大戶型、高總價房源的業(yè)主,為了盡快回款,已經(jīng)開始主動降價,隨著局部區(qū)域,部分戶型房源價格的回落,北京整體二手房房價漲幅也持續(xù)回落。隨著2017年1月底春節(jié)的臨近,購房需求還將進(jìn)一步減少,1月份北京二手房交易量還將繼續(xù)回落。”

      編輯:馬文靜

      關(guān)鍵詞:北京二手房;房價漲幅;戶型房源;購房;樓市

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