央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 8月4日上午,有媒體稱《發(fā)改委:這些城市可發(fā)放購房補貼》,文章內(nèi)容稱國家發(fā)改委8月3日在其官方網(wǎng)站發(fā)文表示商品房庫存較大城市,可采取發(fā)放購房補貼、先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進居民購房。對此,國家發(fā)改委相關(guān)負責(zé)人對記者表示,這是部門提出的下一步建議,并不代表一定會實行。

　　“購房補貼”表述已不見

　　記者隨后進入發(fā)改委網(wǎng)站,發(fā)現(xiàn)這篇文章中已沒有“購房補貼”相關(guān)內(nèi)容。現(xiàn)在的表述為:“因城施策加大調(diào)控力度。鼓勵商品房庫存較大的城市進一步加大去庫存力度,可采取先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進居民購房。鼓勵品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購現(xiàn)有地產(chǎn)項目,通過品牌注入、提高住房品質(zhì)的方式消化庫存。”

　　多地曾推購房補貼

　　補貼的方式一般包括:調(diào)整普通住宅標準、政府直接給予契稅優(yōu)惠或減免、政府直接發(fā)放貨幣補貼等。記者梳理發(fā)現(xiàn),多個地區(qū)曾實施購房補貼政策。

　　據(jù)報道,今年4月份,四川省蓬安縣出臺購房財政補貼政策。從5月1日至7月31日止,該縣共銷售商品房1851套,“存量房”去庫存效果明顯。其補貼政策就包括購房在140平方米(含140平方米)以內(nèi),由縣財政一次性給予200元/㎡購房補貼。

　　今年3月,沈陽也發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見(試行)》,涉及稅費補貼等多項優(yōu)惠政策。去年,浙江省樂清市也出臺了《關(guān)于落實個人購房財政補貼的實施細則》,規(guī)定4月30日至12月20日期間,網(wǎng)簽購房合同或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的將可享受房屋成交計稅價格0.6%的購房補助。

　　■ 解讀

　　專家:購房補貼易推漲房價

　　中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示,實行購房補貼需有一定條件,雖然有地方政府出臺了相關(guān)政策或?qū)嵤┘殑t,但真正落實成功的不太多。

　　他稱,購房補貼需要具備的條件一般包括,本地戶口、收入水平、首套房、符合國家稅收優(yōu)惠政策等多項內(nèi)容,所以很多人不符合條件。此外,一些地方也存在地方財政、稅收收入受影響等問題,因此政策實施起來較困難。

　　謝逸楓認為,通過購房補貼可減少購房者的支付成本,降低購房門檻,有利于滿足部分剛性需求,但它容易推動房價上漲。(記者沙璐)