表格數據根據部分銀行個貸部的最新口徑和貝殼交易服務中心數據整理得來
河南商報記者閆夢園
按照央行8月25日的公告，昨天開始調整房貸利率計算方式，將房貸利率與LPR掛鉤。
河南商報記者了解到，一些售樓部的按揭部發了利率上調的通知，但關于房貸利率更改的細則仍不清楚，大家都在等通知。一位業內人士表示還沒有接到實施細則，但已經開始使用LPR＋基點的形式來計算了。
以9月20日公布的5年期及以上LPR4.85%來計算，目前鄭州房貸利率為首套房最低上浮103個基點，最高上浮140個基點；二套房最低上浮152個基點，最高上浮170個基點。
從中秋節開始，鄭州市特價房頻出。“金九銀十”以及之后的11月，仍會有大量特價房來襲，是購房者“撿便宜”的機會。而根據利率新規，10月8日后申請的貸款，也將獲得每年利率重定價的機會。如果你覺得現在買房子的房貸利率很高，有下降的趨勢，你可以在合同里約定一年以后重新定價；那么一年之后，你就可以按照當時的近期公布的LPR重新計算還款。
需要注意的是，這里的定價僅僅指基準，加的點數在合同期限內是保持不變的。
從目前利率的現狀來看，此次“換錨”不會給購房者增加明顯的負擔，而在“房住不炒”的大背景下，房貸利率的下行可能性幾乎不存在。
