我們的200萬元住房維修基金去哪了？

　　小區業主使用款項時發現“無賬戶” 房管局稱在前物業公司名下

小區居民查看通知。本報記者房毅攝

　　近日，一條有關住房維修基金的消息令皋蘭縣新泰花園400余住戶郁悶不已，他們準備使用維修基金時，得知錢既不在業主個人賬戶，也不在房管局專用賬戶。對此，皋蘭縣房管局局長郭樹祥解釋，錢都存在銀行，目前正在積極協調處理此事。

　　使用住房維修金，得知沒賬戶

　　據了解，2014年2月到2015年2月，皋蘭縣新泰花園小區物業由業委會代為管理。在此期間，小區因水暖、地基等進行了26項維修，共產生費用69626.45元。業委會征集大多數業主意見，認為該款項應從業主上繳縣房管局的維修基金中提取列支。業委會將所有維修及應付款項目在小區醒目位置向全體業主公布了兩次后，于6月9日，向縣房管局以正式文件形式申請提取維修基金。

　　然而，至今兩個多月過去了，始終沒有提出這筆維修金。

　　據業委會主任安方彪介紹，剛開始房管局郭樹祥局長以手續不合法，必須有70℅的業主簽字，還必須有預算蓋章等理由不予審批。后來，業委會挨家挨戶讓業主簽字，按房管局要求辦齊了手續，經房管局審查后，呈給城建局分管領導。城建局領導同意提取該維修基金，并讓先去找會計王維珍開票后再簽字審批，誰知會計一查，根本就沒有新泰業主維修基金賬戶。

　　安方彪向記者證實，他就此事去問房管局郭樹祥局長，當時郭局長給開發商打了電話，說是開發商會計去了深圳，兩周后才能回來。

　　據安方彪等業主回憶，2007年前后開始購房時，新泰花園一期工程按2%提取，二期工程按5%提取，業主兩次共向房管局上交200多萬元的維修基金。此外，據他們了解，開發商下屬的物業公司在2013年前后還提取了18萬元的維修金，為什么當時就有賬戶？而且只有極少數業主的簽字。郭局長告訴他們，新泰業主維修基金在城建局有兩個戶頭管理，一期由房管局管，二期由住建局管。前次提款是房管局批的，這次要找住建局。

　　據悉，該小區一期工程為2008年前后交工入住，二期工程在2010年前后交工入住。

　　交款收據未換發票，遭業主質疑

　　8月24日下午，一些業主告訴記者，盡管當年購房時，他們在房管局交了住房維修基金，但他們手中拿的房屋維修基金交款憑證至今還是蓋有甘肅新泰房地產開發有限公司財務公章的收據，并沒有被房管行政部門更換為正式發票。

　　按照建設部、財政部1998年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

　　對此，廣大業主心存質疑。業主魏先生告訴記者，這筆錢現在到底在哪里，希望相關部門盡快查實。

　　房管局回應，錢在前任物管公司賬戶

　　8月24日下午2時許，記者到皋蘭縣房管局采訪時，該局局長郭樹祥向記者解釋，這筆錢目前在新泰開發商下屬的物業公司賬戶上，至今未能轉到房管局專用賬戶，原因是新泰房產開發公司是皋蘭縣最早的開發商，那時候各種制度不夠完善，因此，維修基金沒有轉來。

　　24日上午，皋蘭縣住建局、房管局以及銀行就此專門召開了會議，銀行行長也表示錢在賬戶上。郭局長稱他已經聯系了正在外地出差的新泰小區前任物業公司負責人，這幾天回來就會辦理轉賬手續。

　　“業委會沒能提走這次的維修基金，主要原因是他們沒有賬戶和支票這些硬件，這次的錢我們也給批了，其實這件事我們也在積極協調處理中。”郭局長告訴記者，至于業主依然手持收款收據而未能更換正規發票，由于時間太久，恐怕已經無法更換了，但這些錢房管局承認，當時是委托開發商代收的。

　　本報首席記者張學江 見習記者王文通