歷年7月都是傳統意義上的樓市成交淡季，今年也沒有例外。進入7月后，廣州一手住宅市場成交量一直處于下滑態勢。

　　根據網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，上周（7月10日至16日）廣州一手住宅網簽成交841套，環比此前一周下跌了25.38%。均價方面，上周網簽均價為17198元/平方米，環比微漲0.53%。

　　中心城區成交低迷

　　數據顯示，841套的成交量創下了近23周以來的最低值。同時，這也是3月廣州樓市嚴控新政實施以來，一手房周成交量第二次跌破1000套。

　　分區域看，上周所有區域的成交套數都有不同程度的下降。增城以249套的成交量保持了銷冠地位，黃埔以166套排名次之。除上述兩城區外，上周一手房成交過百的城區還有南沙和花都，成交量分別為163套和143套。

　　與外圍城區相比，上周中心城區成交十分低迷。除去排名第二的黃埔和成交15套的天河外，其余中心城區一手房成交量均為個位數。其中荔灣賣出6套，海珠、白云各賣出3套，越秀僅賣出1套。

　　成交量的低迷也從樓盤銷量上得以體現。位于增城的綠湖國際城上周成交67套，這已是銷量最高的樓盤。在銷量排名前10位的樓盤中，有5個位于增城，這也是增城銷量仍然排名首位的重要原因。

　　排名第二、位于黃埔的萬科幸福譽成交量僅為36套。而排名并列第9位的恒大山水郡與廣州中航城則分別只賣出18套。

　　上周又有單價超11萬元豪宅成交

　　與成交量大跌相比，上周廣州一手樓市的網簽均價并沒有發生太大變化。根據網易房產數據中心監控陽光家緣的數據，一手住宅網簽成交均價為17198元/平方米，與此前一周的17107元/平方米相較，環比微漲了0.53%。

　　具體到各個城區來看，天河繼續保持了“最貴”的地位，上周該城區成交均價為76727元/平方米，逼近8萬大關。而像黃埔、南沙、增城、花都等銷售熱門城區，網簽均價繼續保持在1.1萬元/平方米至1.7萬元/平方米不等，而均價最低的從化為9440元/平方米。

　　記者注意到，天河上周網簽均價之所以逼近8萬元/平方米，與區內多套豪宅成交有關。上周成交均價前10名的樓盤里有7個位于天河，其中尚東柏悅府成交一套421平方米大宅，網簽均價為115260元/平方米，成為上周最貴。排名第二的僑鑫匯悅臺上周成交一套282平方米住宅，均價為114632元/平方米。