南方日報訊 （記者/柳時強）2月26日，廣州市越秀區南洋電器廠及周邊更新改造項目網上掛牌，公開選定改造主體公告。這是廣州首宗采取全面改造和微改造相結合的舊城混合改造項目。
項目位于廣州核心區越秀建設街黃金地段，東至黃華路，南至東風中路，西至東濠涌，北至金濠大廈。改造范圍涉及約1310戶住宅、廠房及商業，現狀總建筑面積約11.1萬平方米。此前已完成改造意愿表決工作，改造范圍內同意改造的戶數占比超過90%，并已完成控規調整，開發建設條件已經確定。
項目總用地面積37326平方米，規劃總計算容積率建筑面積約278271平方米。根據已批復的片區方案，將項目用地劃分為兩期。初步計劃一期安置南洋電器廠地塊住宅、商業及辦公，二期安置其余住宅。實施后，將為越秀區核心地段帶來寶貴的發展空間。
項目掛牌起始價為281526萬元，按價高者得原則確定競得人（改造主體）。該項目改造成本為固定值206386萬元。
競得人（改造主體）須優先建設安置住宅，確保按時安排居民回遷。還須在改造項目用地范圍內配建建筑面積約6000平方米人才公寓（住宅，以不動產登記的建筑面積為準），建成后無償移交市、區政府。
此外，競得人（改造主體）建設的住宅面積中約1.6萬平方米（以不動產登記的建筑面積為準），建成后由廣州市住房和城鄉建設局或其指定單位按照市場評估價回購，用于其他項目的安置。
據規劃，該項目地塊目標要打造廣州老城區新的地標建筑群，其中商務辦公建筑限高198米，取名“越秀之心”，與周邊最高建筑廣東國際大廈（200米）、粵財大廈（200米）比肩；住宅建筑限高120米，沿東濠涌、東風路塑造豐富多變、疏朗適宜的天際線。
