南方網訊（全媒體記者/許蕾）此前，受“3·30”新政的影響，金九銀十成色不足，廣州二手樓市成交宗數連續兩月下滑。而在本月（統計周期：10月26日—11月25日），廣州中原二手成交數據顯示，穗二手樓市稍有回暖，成交宗數環比上月漲25.4%。同時，二手成交面積環比上漲20.3%。而二手成交均價為33505元/平方米，環比上月則下滑2.8%。

　　在本月，二手住宅租賃也有所回暖，二手租賃宗數環比上月漲20.4%。二手住宅租金為50元/平方米/月，環比上漲1.6%，大致回到9月份時的租金水平。

　　二手成交均價為33505元/平方米

　　本月，二手成交宗數終于稍有回暖，環比上月漲25.4%。在中心六區中，番禺、海珠、天河三區漲幅較為明顯。其中，番禺領漲板塊主要集中在華南板塊、市橋板塊及洛溪板塊。據中原地產華碧分行高級營業經理何志雄表示，分行所在的華南板塊，近期二手成交確實有所回暖，現時成交周期在1-2個月左右。其中，不少購房者在“金九銀十”時的看房已基本接近尾聲，現時價格平穩，客戶也少有觀望，因此，本月二手成交量攀升。其中，雅居樂、華南碧桂園三房的放盤量最為充足。

　　而二手成交均價方面，本月經廣州中原成交的二手均價為33505元/平方米/月，環比跌約2.8%。據中原地產淘金北路分行高級營業經理陳華妹介紹，近期淘金板塊二手成交價格也有所下調，主要是因為此前市場觀望情緒較濃，成交量下滑，而部分急售的業主下調放盤價，同時，議價空間也有所松動，議價空間在2%—3%左右，部分急售的盤源價格下調約5%—10%。