番禺一小區昨日業主全員投票選物管

　　四家本土公司參與競爭各出奇招拉票

這家物管團隊列隊打出競選口號。

這家物管團隊著裝正式，領隊正在作競聘演講。

　　精致的競選宣傳冊、帶有物業logo的伴手禮、免費接送的參觀巴士、點心……這是昨日廣州市番禺區珊瑚灣畔小區舉行的物管競聘會現場。據業委會介紹，本次珊瑚灣畔采用業主一戶一票的形式決定今后3年聘請哪家物管公司。而參加競聘的4家物業中奧、保利、時代、萬科，都是本土知名物業公司。 文／圖 廣州日報全媒體記者賈政

　　四家公司拉票各有招數

　　據記者了解，本次參加競聘的4家物業公司均來自廣州，分別為中奧物業國際白金管家、保利物業、時代物業以及萬科物業。4家公司都為這次競聘做了充分的準備，只為拉更多選票。

　　上午9時，記者在珊瑚灣畔小區旁的一家酒店大堂，看到十幾位穿著英式管家制服的服務人員在迎接前來出席競聘會的業主。記者本以為是酒店的工作人員，一打聽才知道，原來是被抽中將第一個上臺競聘的中奧物業團隊。據該團隊的負責人項女士介紹，他們從兩年前就開始關注珊瑚灣畔的小區物管動態，其間多次勘查現場，具體的競聘團隊人選甄選也在半年前就開始。“為了這次競聘，我們周五下午就來踩場，做了彩排，今早7時半就在酒店集合。做這么多就是希望業主感受到我們的服務質量”。

　　該物業團隊還專門為珊瑚灣畔定制了物管計劃，提出大門門禁外立面防護等問題的解決方案，并承諾每月以簡報的形式將工作公示。

　　準備壓軸登場的萬科物業同樣不甘示弱。他們專門為珊瑚灣畔小區設計了物管計劃并拍攝了視頻，贏得業主的拍手叫好。因為是最后一個出場，考慮到已接近午飯時間，該物業也是提前就為在場的業主準備了人手一份的水果點心，可謂用心良苦。

　　據萬科項目的負責人介紹，萬科也是在2015年就開始關注珊瑚灣畔。為了能夠更好地摸清該小區存在的問題，制定出更有針對性的方案，該團隊在珊瑚灣畔租住了一戶住宅，進行了長達一年的摸底調查、提前一個月開始制作改造方案的視頻。

　　來自時代物業的負責人則告訴記者，他們之前參加過很多次投標展示，這種面向小區業主宣講，由業主直選的形式還是第一次參加，這是第一次直接面對業主來拉選票。

　　也有物業從業人員表示，直接由業主投票，雖然方式很好，但是如果有的物業公司把宣傳PPT做得很精美，業主就選了，不知是不是能保證以后的服務質量，畢竟業主不是專家。選物業還是要看服務質量，不是看演講，這種形式主觀意圖是好的，但客觀效果還有待觀察。