據南方日報報道，廣州的房價能否穩住？5日，廣州市選出的省人大代表前往位于白云區黃石路路段的南方鋼廠保障性住房項目視察，并聽取了廣州市住房和城鄉建設委“關于廣州市穩定房價，推動市場平穩健康發展工作情況”的匯報。匯報顯示，2017年6月份廣州市一手住宅均價為1.7萬元/平方米，與去年10月份一手住宅成交均價持平。

　　土地儲備和供應力度較“十二五”增加近兩成

　　數據顯示，今年上半年廣州累計一手住宅成交均價1.65萬元/平方米。剛剛過去的6月，廣州市一手住宅均價為1.7萬元/平方米，與去年10月份一手住宅成交均價持平。

　　市住建委房地產業管理處負責人表示，2011年廣州先后出臺限購、限貸、限售等多項房地產調控措施以來，房地產市場基本保持了平穩健康的態勢，房價運行較為理性平穩，沒有出現大起大落。

　　“十二五”期間，廣州新建商品住房交易均價從2011年的1.13萬元/平方米，增長到2015年的1.51萬元/平方米，年均漲幅7.6%，低于同期城市常住居民人均可支配收入年均10.8%的增長速度。而2016年廣州市一手住宅平均價格1.66萬元/平方米，在一線城市中價格較低。

　　廣州在穩定房價上下了哪些功夫？首先，優化城市布局，推動不同區域均衡發展是其重要舉措。“十二五”期間，廣州11個區中，外圍6區新建商品住房成交面積占比逐漸提高到85%以上，2016年以來，中心5區與外圍6區一手住宅成交面積占比達到2:8。隨著廣州交通基礎設施建設力度的加大，外圍居住區域將成為市民生活的又一選擇。

　　除一手住宅外，對于二手住宅和租賃市場的推動也發揮著滿足住房需求的作用。今年上半年，全市二手住宅成交面積超過一手住宅105萬平方米。房屋租賃方面，目前全市出租住宅超450萬套（間），解決了800多萬流動人口的居住問題。此外，目前全市規模化租賃企業持有的房源已達9.7萬套。

　　在此基礎上，廣州還將持續加大土地儲備和供應力度。匯報指出，今后五年（2017年－2021年），初步計劃年均供應住宅用地約5—6平方公里、可建面積約1250—1500萬平方米，較“十二五”期間增加近兩成。

　　今年將制定人才公寓管理辦法

　　近年來，另一類滿足居住需求的保障性住房，也成為了廣州穩定市場的重要舉措。“十二五”期間，廣州新建和籌集各類保障房16.68萬套、建筑面積達1095萬平方米，占全市一手商品住宅供應量的20%。今年，廣州市委、市政府將保障性安居工程住房納入了“十件民生實事”惠民承諾中。截至6月底，廣州基本建成保障性安居工程住房8777套，完成目標任務的146%。

　　省人大代表實地視察了南方鋼廠保障性住房項目。該項目規劃建設保障房16980套，其中公租房13980套，經適房2040套，拆遷安置房960套。項目分三期建設，其中一期項目已于2016年1月開始陸續交付使用，二期項目將于今年底安排入住。在了解了保障房的小區環境、房屋內部情況后，省人大代表提出了相應的意見和建議。

　　劉應東認為，保障性住房的設計需要進一步改善。“樓盤設計3梯18戶，通道很窄，環境也閉塞，居住起來并不舒適。”鐘課枝也認為保障性住房的設計需要更加人性化，要考慮到居住者生活的環境，例如小區綠化、社區服務管理都需要進一步加強。

　　施少斌指出，保障性住房還要考慮到不同人群的需求差別。例如高端人才、才畢業的大學生、低收入人群的生活方式便不同，處于創業階段的年輕人，加班到很晚再回到偏遠的家中，對他們來說并不便利。他建議，可以發動房地產產業介入，例如在房地產開發的樓盤中能否保留出保障性住房的部分。或者借鑒青年公寓的做法，政府牽頭社會資源唱戲，合作進行開發。

　　對于省人大代表提出的建議，市住建委相關負責人表示，2016年出臺的《廣州市新就業無房職工公共租賃住房保障辦法》，將本科以上新就業大學生，高新技術企業、創新標桿企業職工以及基本公共服務行業從業人員納入了住房保障范圍。在此基礎上，2017年廣州將研究制定人才公寓管理辦法，對人才給予住房支持。