估價(jià)650萬(wàn)元的一套廣州市中心房產(chǎn)，起拍價(jià)460萬(wàn)元；機(jī)場(chǎng)路30個(gè)地下停車位，每個(gè)10萬(wàn)元起拍——廣州兩級(jí)法院司法拍賣今年起全面推行“網(wǎng)絡(luò)拍賣優(yōu)先原則”，進(jìn)入“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代。截至5月23日，兩級(jí)法院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)成交標(biāo)的158個(gè)，成交金額7.12億元，占全部成交額的45%。廣州法院5月份的網(wǎng)拍次數(shù)、網(wǎng)拍標(biāo)的數(shù)和成交金額均位居全省第二。

　　“寶貝”

　　不動(dòng)產(chǎn)最受歡迎珠寶、名酒也能買到

　　最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（下簡(jiǎn)稱“《網(wǎng)拍規(guī)定》”）今年1月1日正式施行，在各級(jí)法院確立了“網(wǎng)絡(luò)拍賣優(yōu)先原則”，也標(biāo)志著司法拍賣工作全面進(jìn)入了“互聯(lián)網(wǎng)+”模式。

　　據(jù)《網(wǎng)拍規(guī)定》，“人民法院以拍賣方式處置財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)采取網(wǎng)絡(luò)司法拍賣方式，但法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定必須通過(guò)其他途徑處置,或者不宜采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式處置的除外。”

　　5月5日，廣州中院通過(guò)京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)，對(duì)被執(zhí)行人廣東省經(jīng)協(xié)集團(tuán)公司持有的廣東省廣陵石油聯(lián)營(yíng)公司100萬(wàn)元投資權(quán)益，以901萬(wàn)元起拍，經(jīng)24輪競(jìng)價(jià)，最終以2051.6萬(wàn)元的最高價(jià)成交，成交溢價(jià)率高達(dá)227%。

　　“目前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物常見(jiàn)的有房子、車子，也有一些特定物品通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣變現(xiàn)，比如珠寶、酒類、股票、股權(quán)、工程項(xiàng)目……”廣州中院執(zhí)行局副局長(zhǎng)黃順表示，不動(dòng)產(chǎn)類標(biāo)的物最受歡迎。

　　中院執(zhí)行三庭副庭長(zhǎng)李啟軍介紹，對(duì)于有瑕疵的拍品，在拍賣公告里都會(huì)詳細(xì)注明。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是沒(méi)有地域限制的，為了擴(kuò)大拍品的展示范圍，讓外地買家也能了解拍品，除現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看外，廣州中院還將委托相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行視頻拍攝，對(duì)拍品進(jìn)行直觀、動(dòng)態(tài)展示。

　　優(yōu)勢(shì)

　　公開(kāi)透明杜絕惡意競(jìng)買、串標(biāo)圍標(biāo)

　　與傳統(tǒng)的司法拍賣相比較，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣顯示出明顯的優(yōu)勢(shì)。

　　一是擴(kuò)大競(jìng)拍參與機(jī)會(huì)。可以利用互聯(lián)網(wǎng)的快速擴(kuò)散效應(yīng)，在短時(shí)間內(nèi)迅速提高社會(huì)群眾的關(guān)注度，讓更多的人知悉拍賣信息、關(guān)注拍賣事項(xiàng)、參與拍賣競(jìng)價(jià)，提高成交幾率。

　　二是節(jié)省拍賣成本。可以節(jié)省傳統(tǒng)拍賣而產(chǎn)生的高額拍賣傭金，實(shí)現(xiàn)“零傭金”。且競(jìng)拍人可以足不出戶，即能完成交易，有利于案件執(zhí)行率的提高。

　　三是更加公平、公正和安全。由于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣在互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺(tái)上向社會(huì)全程公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督，可從源頭上減少和杜絕串通壓價(jià)、惡意競(jìng)買等有損公平公正的現(xiàn)象，去除權(quán)力尋租空間，實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益最大化。

　　四是可極大提高溢價(jià)率、流轉(zhuǎn)率。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣亦成交。且因?yàn)殛P(guān)注者和參與者較多，競(jìng)價(jià)激烈，溢價(jià)率得到大大提高。

　　五是可提高案件的執(zhí)行質(zhì)效。由于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的推行，極大地提高了拍賣成交率和溢價(jià)率，及時(shí)解決了財(cái)產(chǎn)難變現(xiàn)的難題，可促使法院順利執(zhí)結(jié)情況復(fù)雜、執(zhí)行難度高、社會(huì)影響力大的案件。

　　“傳統(tǒng)的委托拍賣由于存在信息封鎖、串標(biāo)等問(wèn)題，容易產(chǎn)生暗箱操作等現(xiàn)象。而網(wǎng)絡(luò)司法拍賣由于全程公開(kāi)，可以有效避免委托拍賣的弊端，消除了現(xiàn)場(chǎng)拍賣暗箱操作、司法腐敗的可能性。”黃順表示。

　　途徑

　　到京東、淘寶等五家網(wǎng)站競(jìng)拍

　　目前，已納入司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者有淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)等五家網(wǎng)站，以上五家網(wǎng)站已與全國(guó)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作子平臺(tái)進(jìn)行了對(duì)接，全國(guó)法院的司法拍賣工作均要在以上五家網(wǎng)站上進(jìn)行。

　　最高法院每年引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)已納入和新申請(qǐng)納入名單庫(kù)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者予以評(píng)審并公布結(jié)果。據(jù)了解，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者由申請(qǐng)執(zhí)行人從名單庫(kù)中選擇，未選擇或者多個(gè)申請(qǐng)執(zhí)行人的選擇不一致的，則由人民法院指定。

　　案例：

　　1.72億元！

　　司法拍品網(wǎng)上成交最高價(jià)

　　2001年，廣保公司與海南華僑公司、海南工商公司借款合同糾紛一案，廣州市中院判決海南華僑公司、海南工商公司共同返還5000萬(wàn)元及償付相應(yīng)損失給廣保公司。在訴訟期間，廣保公司向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全，查封了海南華僑公司所有的海南省海口市濱海大道北側(cè)華信路3號(hào)華僑賓館。

　　此后，該案因爭(zhēng)議較大和其他多種原因，經(jīng)歷了兩次恢復(fù)執(zhí)行和中止執(zhí)行，直至今年年初才重新啟動(dòng)實(shí)質(zhì)性的財(cái)產(chǎn)處置拍賣程序。

　　4月20日，華僑賓館（評(píng)估價(jià)值1.725109億元，未扣除需補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金）在淘寶網(wǎng)拍賣平臺(tái)拍賣成交，近兩億元（1.726109億元）的成交價(jià)也成為了廣州法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣以來(lái)的最高成交價(jià)。

　　廣州中院執(zhí)行局副局長(zhǎng)黃順表示，司法拍賣是實(shí)現(xiàn)債權(quán)人利益的最重要途徑之一，是破解執(zhí)行難的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

　　如何競(jìng)拍？

　　交納保證金后獲得競(jìng)買資格，悔拍后果很嚴(yán)重

　　根據(jù)《網(wǎng)拍規(guī)定》要求，人民法院應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布《拍賣公告》、《拍賣須知》、標(biāo)的物介紹、評(píng)估報(bào)告以及相關(guān)圖片等資料，對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行全面展示。

　　1.競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。

　　2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競(jìng)買人賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼，競(jìng)買人憑該代碼參與競(jìng)買。

　　3.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增加幅度由法院確定。

　　4.競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)，有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。

　　5.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。

　　6.競(jìng)拍成功十日內(nèi)需要付清全部款項(xiàng)，逾期視為悔拍，保證金將被沒(méi)收，用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用等損失。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

　　哪些人不能參與司法拍賣？

　　（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。