南方日報訊   11日，全國12家銀行二套房停貸的消息，在網絡上一下炸開了鍋。記者第一時間致電深圳主流銀行個貸部。截至昨日截稿，銀行方面的回復顯示，深圳主流銀行的首套房貸利率普遍執行最低9折的政策，只有招商銀行、廣發銀行、興業銀行目前將9折調到9.5折，中、農、工、建四大國有大行，平安、民生、中信銀行等股份制銀行和北京銀行、杭州銀行等城商行均執行首套最低9折優惠。

　　外資銀行方面，花旗、東亞銀行執行首套最低9折優惠，渣打銀行則執行基準利率。內資銀行，目前在深圳停止二套房貸業務的只有華潤銀行和廣州銀行。

　　10日，央視財經微信公眾號稱，雖然各大銀行沒有明確的政策出來，但是據中原地產透露，目前在深圳地區已很難申請到優惠折扣。“一線城市已全部上調房貸利率，提高購房的資金成本以達到去杠桿、調控樓市的目的。”

　　目前從深圳各大銀行的官方回復看，深圳首套房貸利率雖然也有所上調，但并不是大面積上調，而是小范圍上調。

　　同樣根據融360提供的監測數據，深圳地區26家被監測的銀行里，只有招行等3家銀行上調至9.5折，渣打執行基準利率，兩家銀行停止二套房貸，深圳首套房貸利率主流仍是9折。

　　不過，有股份制銀行的個貸部負責人明確表示，未來會根據市場情況，在符合監管規定情況下，動態調整利率。

　　金融手段全面介入樓市調控正在成為樓市調控的一個新特點。根據住建部的精神，北京5月2日首套房將執行基準利率，也就是4.9%的年利率，二套房執行基準利率基礎上上浮20%。北京這一輪調控的示范效應不言而喻，一線城市很快就開始推廣北京的經驗。

　　廣州方面，從5月6日起，建行對廣州首套房貸客戶貸款利率上調至按基準利率執行；從5月8日起，廣州四大國有銀行首套房貸利率全面上調，全部按照基準利率執行。上海方面，四大國有行仍維持首套房9折優惠利率暫無變化，但部分中小銀行將首套房優惠利率從9折上調至9.5折。

　　深圳市場的調整相對較穩，除了幾家家銀行上調或執行基準利率，首套房利率主流仍執行9折，基本上是3月份的放貸水平。

　　二套房貸方面，上海、廣州、深圳目前二套房政策變化不大，仍按照首付七成、1.1倍基準利率執行。