央廣網上海11月29日消息（記者楊靜）據中國之聲《央廣新聞》報道，上海市今天（29日）起調整房貸政策，本市居民家庭購買首套住房申請商業貸款，首付款比例不低于35%，二套房施行認房又認貸，購買普通或非普通自住房的首付款比例分別調高至50%和70%，與此同時，公積金貸款利率、貸款額度等也將根據情況進行調整。

　　上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局今天（28日）聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，旨在進一步來促進本市房地產市場平穩健康有序發展。《通知》規定，從今天開始，居民家庭名下在本市無住房、而且沒有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

　　在上海已經擁有1套住房的、或在上海沒有住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　考慮到將政策調整對新申請貸款家庭的影響降到最低，所以本次政策調整以購房合同網簽時間為界。也就從今天以后網簽來執行新政策，那在昨天以前，執行原政策不變。

　　與此次房貸政策調整前相比，首先，無房無貸款居民家庭通過人民銀行征信系統，顯示在全國各地沒有商業性住房貸款記錄、沒有公積金住房貸款記錄的，首付款比例從原先的30%升至35%。第二，就是二套房施行認房又認貸，也就是說，居民家庭名下在上海市沒有住房，但通過人民銀行征信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄、或公積金住房貸款的，不論原貸款是否結清，均歸入為二套房貸政策。

　　對于這次房貸政策，雖然有不少網友以調侃的方式說,“無所謂，反正買不起”，但更多市民對此表示支持，他們也發出力頂的聲音稱，“只有不斷提高首付比例，才能壓榨炒房利潤空間，來倒逼投機客出局。”