央廣網北京11月9日消息（記者杜希萌）據中國之聲《央廣新聞》報道，發(fā)改委、住建部聯合發(fā)文，將針對各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市的商品房銷售明碼標價進行專項檢查，為期一個月(11月10日-12月20日)，檢查對象涉及房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介機構。

　　商品房明碼標價，是指商品房經營者在銷售商品房時按照價格主管部門的要求公開標示商品房價格、相關收費以及影響商品房價格的其他因素。規(guī)定在2011年3月份已經發(fā)布，目的是為了解決商品房銷售過程中，不透明，價格欺詐，捆綁銷售的問題。

　　當時，國家發(fā)展改革委在11年5月1日后，要求各級價格主管部門大力加強商品房銷售領域的價格行政執(zhí)法，加強市場檢查，對不執(zhí)行明碼標價規(guī)定、明碼標價不規(guī)范，或利用標價進行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為，要依法嚴肅查處。但在今年房地產市場的這一輪上漲中，包括一些捆綁車位銷售，加價購房的問題比較突出，部分房企商品房銷售報價比較隨意，使得此類住房交易市場比較混亂，進而造成購房者的購房成本加大。

　　10月中旬，住建部發(fā)布《關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為維護房地產市場秩序的通知》，明確指出，要對房企的9種不正當經營行為依法嚴厲查處，其中包括：不捂盤惜售或散布漲價信息；每套房均明碼標價，不在銷售現場臨時提價，不收取價外費用等�？梢哉f，此次的專項檢查也是為了強化已有的政策，規(guī)范房地產市場。

　　根據兩部委聯合通知，將針對各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市的商品房銷售明碼標價進行專項檢查，為期一個月(11月10日-12月20日)，檢查對象涉及房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介機構。文件顯示，八項行為將受到重點查處，主要包括，銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；未按規(guī)定實行“一套一標”；未一次性公開全部銷售房源。本次檢查的結果在專項總結前，將會分階段公布。各省級價格主管部門、住建部門要在11月25日、12月10日將階段性檢查情況（每次上報3件典型案例，共6件）分別報送國家發(fā)改委價監(jiān)局、住建部房地產市場監(jiān)管司，12月20日前報送專項檢查總結。

　　此外，商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；標示信息不全，沒有按照規(guī)定內容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素；采取多種方式明碼標價，標價內容不一致；在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用和其他違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為也在重點檢查之列。

　　此前深圳、廣州、上海、北京和合肥等地已經開展的針對房地產市場的專項整治活動。

　　比如，深圳市場監(jiān)管委對42家房地產中介機構及其上下游關聯企業(yè)進行了突擊檢查，對房產中介提出了十余條具體的業(yè)務規(guī)范內容。北京要求沒有業(yè)主手寫委托書、房產證和身份證復印件的房源必須下架等。

　　有業(yè)內人士表示，下架房源包括假房源和一些缺少證件需要補齊資源的房源。在某大型中介網站上，該網站北京區(qū)域至少下架了半數以上房源。有些小區(qū)全部消失。業(yè)內普遍認為，這對于清查假房源，穩(wěn)定市場是有積極意義的。

　　中原地產分析師張大偉表示，房地產的不規(guī)范行為此前一定程度上放大了市場的恐慌情緒。很長一段時間以來，，副房地產行業(yè)的規(guī)范條款執(zhí)行力度不夠，此次多方嚴查整頓對于房地產市場逐漸走向規(guī)范具有積極意義。