央廣網(wǎng)北京5月5日消息（記者何源）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，隨著春節(jié)返京務(wù)工租房需求的結(jié)束，北京租房市場(chǎng)在4月份進(jìn)入了淡季。來(lái)自中介機(jī)構(gòu)最新的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份北京的住宅租賃成交量，比3月下降了25%。

　　根據(jù)我愛(ài)我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，今年4月份，整個(gè)北京區(qū)域內(nèi)通過(guò)“我愛(ài)我家”達(dá)成的住宅租賃交易量比去年3月同期下降了25%，月房租均價(jià)為4574元/套，比3月略微上漲了1.6%，漲幅比3月份下降了1.3個(gè)百分點(diǎn)。分戶型來(lái)看，其中一居室交易量占總交易量的33%，比上個(gè)月下降0.7個(gè)百分點(diǎn)，月租金均價(jià)是3995元/套，環(huán)比下降了0.6%；二居室交易占總量的46%，比上月減少0.2個(gè)百分點(diǎn)，月租金均價(jià)為4795元/套，環(huán)比是增長(zhǎng)0.3%個(gè)百分點(diǎn)；三居室以及以上戶型是占了21%，比上個(gè)月減少0.5個(gè)百分點(diǎn)的租賃量，但是月租金均價(jià)為4989元/套，環(huán)比是上升3.4%。

　　根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，北京4月份的三居室以上的大戶型的租金上漲幅較大的原因，第一是租客合租的比例增加，對(duì)大戶型房源的需求量較大，而由于目前買賣市場(chǎng)也是以改善型購(gòu)房需求為主，也是對(duì)中大戶型的需求量比較大，相對(duì)應(yīng)的這類房源的量就顯得相對(duì)緊張了。另外一方面，從小戶型換成大戶型的購(gòu)房者在交易過(guò)程中，如果需要租房來(lái)過(guò)渡，這種需求基本上也都是三居以上的戶型，在一定程度上也加劇了中大戶型租賃房源供應(yīng)的緊張情況。