央廣網(wǎng)上海4月25日消息（記者周益帆）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，按照上海市銀監(jiān)局要求，從今天起的一個月內(nèi)，暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與鏈家、太平洋、我愛我家等6家房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)合作，對于違反個貸業(yè)務(wù)受托支付要求的7家商業(yè)銀行暫停個人住房貸款業(yè)務(wù)兩個月，并責(zé)成對相關(guān)人員進(jìn)行內(nèi)部問責(zé)。

　　今天，除了暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與鏈家、太平洋、我愛我家等6家房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)合作，及要求7家商業(yè)銀行暫停個人住房貸款業(yè)務(wù)2個月的日子之外，還是上海房產(chǎn)新政“滬九條”滿月的日子。上述房貸類業(yè)務(wù)暫停的相關(guān)決定正是對滬九條《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的貫徹和落實(shí)。

　　回顧滬九條政策當(dāng)中，跟信貸政策有關(guān)的條款是非常明確的。比如第四條提出，要實(shí)行差別化住房信貸政策，對擁有1套住房的居民家庭，購買普通自住房和非普通自住房的，首付款比例不低于50%及70%。商業(yè)銀行應(yīng)該加強(qiáng)對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應(yīng)該承諾首付款為自有資金。滬九條當(dāng)中第五條提出，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。對各類非正規(guī)金融機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務(wù)行為，開展專項(xiàng)整治。

　　此前報道中提到，在上海，一些中介公司此前違規(guī)給客戶提供首付貸服務(wù)，也就是首付，可以通過貸款的方式達(dá)到規(guī)定要求，也就是說，如果房價下降的話，很可能觸發(fā)金融風(fēng)險。2月份，上海市消保委就相關(guān)問題就約談過包括鏈家在內(nèi)的中介公司，這次是動真格的處理了。上海市銀監(jiān)局的公告顯示，他們對轄內(nèi)部分商業(yè)銀行的個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行的稽核調(diào)查結(jié)果顯示，部分商業(yè)銀行在房貸新政實(shí)施之前，存在違反受托支付要求發(fā)放個人住房按揭貸款的情況，也就是，在貸款發(fā)放后，把個人住房按揭貸款資金直接劃入非房屋交易雙方的第三方，然后第三方又將資金劃至房地產(chǎn)中介公司。同時，部分房地產(chǎn)中介公司存在通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資的情況。因此，上海銀監(jiān)局做出了這樣一個決定：從今天起，暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與鏈家、太平洋、我愛我家、仁豐、漢宇等6家房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)合作1個月，要等待上海市銀行同業(yè)公會核實(shí)相關(guān)情況后再恢復(fù)轄內(nèi)商業(yè)銀行與其的業(yè)務(wù)合作。

　　同時，上海7家商業(yè)銀行也受到了相應(yīng)的處理。工商銀行上海市靜安支行、中國銀行上海市臨沂路支行、建設(shè)銀行上海市張江支行、交通銀行上海市黃浦支行、興業(yè)銀行上海普陀支行、浦發(fā)銀行上海楊浦支行、匯豐銀行（中國）有限公司上海分行本級7家商業(yè)銀行營業(yè)機(jī)構(gòu)，這7家從4月25日起暫停個人住房貸款業(yè)務(wù)2個月，并責(zé)成對相關(guān)人員進(jìn)行內(nèi)部問責(zé)。這七家主要是違反個貸業(yè)務(wù)受托支付的要求，上海銀監(jiān)局也是依據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》的有關(guān)規(guī)定，作出處理，等待這7家銀行完成整改之后，視情況再行恢復(fù)其相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　銀監(jiān)部門表示，下階段各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行《個人貸款管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，修訂完善個人住房貸款管理細(xì)則，對于貸款資金應(yīng)支付給符合合同約定用途的借款人交易對象的要求必須在制度中予以明確。