央廣網廈門12月11日消息（記者馬寧）據中國之聲《央廣新聞》報道，最近，廈門新發(fā)布的一項政策引起了很多準備買房人們的高度關注，那就是從明年起在廈門買新房不能再獲得戶口了，這一政策的出臺的背景是什么，會對廈門的房地產市場造成哪些影響？

　　回顧廈門的購房入戶政策，它是從1996年開始正式實施，那么當時房地產市場正處在相對低迷的時期，這項政策可以在一定程度上扶持房地產行業(yè)發(fā)展，對于活躍房地產市場、促進經濟發(fā)展還是起到了積極作用。但隨著近幾年房地產市場形勢不斷變化，這項政策也顯現出了一些負面影響，比如因戶籍人口增長帶來的就業(yè)、醫(yī)療、教育、社保負擔加重等問題。根據廈門戶籍管理部門的不完全統計，近幾年每年通過購房落戶的“新廈門人”有8000到1萬人左右，占各類落戶人員總數的30%左右。廈門房產管理部門表示，取消購房入戶政策后，隨著一手商品住宅喪失獲得戶口的功能，部分外地人群將會選擇購買性價比更高的二手住宅，一定程度上減少一手商品住宅需求壓力，形成合理的房地產市場結構。此外，“購房入戶”政策調整后，外地人群購房比例會有所下降，減緩新增人口上升速度，有利于緩解城市交通，財政和公共支出等多方面壓力。

　　對于這項政策的出臺，確實有一些房地產業(yè)內人士擔心會給明年的廈門樓市帶來比較大的波動，比如福建省內的龍巖、漳州、泉州等地很多購房者考慮到廈門的教育、環(huán)境、醫(yī)療等優(yōu)勢希望落戶廈門，本次政策的調整會使這部分人的購房心態(tài)會發(fā)生變化，不排除部分房地產商會利用手中已經取得的土地，針對“購房入戶”政策進行概念炒作，從而進一步推高、推快市場節(jié)奏。對此，廈門房產管理部門表示，目前廈門對樓盤開盤實行價格預審，報價實行一房一價。如果發(fā)現開發(fā)商有“哄抬房價”的行為將無法實現登記備案，同時也歡迎市民監(jiān)督舉報。