央廣網北京5月6日消息（記者譚朕）據中央廣播電視總臺中國之聲《新聞縱橫》報道，北京市5月6日啟動適齡兒童小學入學信息采集。孩子能上哪個學校，是家長們最關心的事兒。今年“幼升小”，除了近幾年一直明確的過道房、車庫房、空掛戶等均不得作為入學條件外，北京城六區更是通過明確“六年一學位”，實施“多校劃片”等措施，為“學區房”降溫。
此前，北京市東城區、海淀區、朝陽區、石景山區、豐臺區等城五區已經開始在義務教育階段實施“多校劃片”。4月30日，北京市西城區發布新規明確，自2020年7月31日后在該區購房并取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，將不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。“多校劃片”政策能否給多年來熱度不減的學區房降降溫？
五一長假前一天，北京市西城區“多校劃片”新規發布。幼升小入學由“單校對應”變為多校劃片，戶籍認可的時間節點在7月31日。
不少家長開始研究政策，想搭上末班車，趕在新規正式實施前購入學區房。在西城區金融街附近的一家房屋中介門前，記者見到了前來看房的董女士，她說，考慮到多校劃片政策實施后的不確定性，家人商量后決定，把買房計劃提前。董女士告訴記者：“其實我們之前沒有那么著急去買房子，就這兩天聽到這個多校劃片這個政策，就聽到周圍家長也在討論這個事情，我們就想來了解一下，看一下。如果有合適的房子就可以買，畢竟都是為了孩子上學，還是希望他能上比較好的學校。”
在金融街片區某房屋中介做銷售的吳女士告訴記者，五一期間，前來咨詢學區房的顧客明顯增加，成交量也有所提升。吳女士說：“4月30日出了這個政策，客戶也挺多，基本上我們最近下班的時間都在12點左右，根本也下不了班，現在能看房的這些客戶就是想買的，這部分客戶都是想在7月31日之前把戶口落下來，把房子買好，這樣就能維持單校劃片。”
事實上，西城區已經是北京市城六區中最后一個明確新購入房屋實施多校劃片的城區了，各區對于新購入房屋的時間限定存在差異。海淀區規定，2019年1月1日后在該區新登記并取得房屋不動產權證書的住房用于申請入學的，將實施多校劃片。石景山區規定，自2019年9月1日后，在該區內經二手房交易取得的不動產權證書用于申請入學時，將實行學區內多校劃片入學政策。
5月6日起，北京適齡兒童開始采集小學入學信息。西城教育考試中心工作人員解釋：“2020年7月31日之前房子買完了，孩子落完戶了，還是按原來的政策，7月31日這個日期往后，就得參與多校劃片了。”
除了購房者，著急來房屋中介咨詢的還有不少持有學區房的業主，他們主要考慮的是房屋價格，在西城區月壇片區某房屋中介工作的邱女士說，最近幾天新登記房源的數量是平常的幾倍。邱女士提到：“這兩天登記房源大概40套房子，原來你來這邊看房，基本上你來了可能一套沒有。”
中原地產首席分析師張大偉認為，目前西城區學區房的掛牌熱、看房熱是市場因素和政策因素共同推動的結果，但行情并沒有出現明顯的波動。張大偉表示：“因為本身每年學區房交易都會在春節后有一個小高峰，這個也受到當時政策的影響。西城區本身是屬于一個教育的高原，過去幾年，它的學區房的交易一直是處于一個溫度比較高的范圍。西城區在7月31日之前出現一定程度的火熱也是正常現象。市場目前主要表現出來的也是成交量活躍，成交價格的波動不是很明顯。”
邱女士認為，相對而言，多校劃片新規沖擊比較大的是傳統強校對應的學區房，相反，在教育整體實力較強的學區內，原對應學校相對差一些的小區反而能從中受益。“只是影響一些高價房，為什么同一個片區價格差那么多？是因為有學區的附加價值在里面。月壇片區五所小學里邊，又沒有差小學，去哪一個我都不吃虧。”邱女士說。
“多校劃片”入學政策的發布能否給多年來熱度不減的學區房降降溫？張大偉認為，因為買了學區房也不一定能上片區最好的學校了，多校劃片會讓片區最優質學校學區房價格降溫。“整體來看的話，這個學區房的新政是可以拉平最頂尖的學區房的價格，但是對于整個區域來說的話，影響不會很大。整個市場在7月31日之后還是會比較平穩的，因為大部分的區域內的教育資源的均衡本身就是一個發展的趨勢。從價格來看的話，依然是根據本身的區域本身的學校等來綜合的定價。”張大偉表示。
限制“擇校”的同時，北京市還不斷推進集團化辦學和學區制改革，發揮現有優質教育資源的輻射帶動作用，優化基礎教育資源布局和結構。目前，全市現有各類教育集團158個，學區131個，三分之二以上的中小學校納入學區制管理。2019年，小學就近入學率達到99%以上。
