北京二手房過戶“一號(hào)難求” 朝陽區(qū)網(wǎng)上預(yù)約排到6月初
2016-04-26 08:12:00 來源:央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)北京4月26日消息(記者楊博宇)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道,在春節(jié)前就已經(jīng)看漲的北京樓市,節(jié)后這兩個(gè)月繼續(xù)維持著較高的走勢(shì)。可房?jī)r(jià)上漲并沒有阻擋“購房族”的腳步,隨著北京二手房交易的不斷升溫,前往各區(qū)縣房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)的人也大量增加。
這買房、賣房的人一多,房產(chǎn)交易中心的“人氣”一下就上來了。不少等待辦理房屋過戶手續(xù)的人都感嘆,最近辦過戶真是“一號(hào)難求”。近日有媒體報(bào)道,由于“號(hào)源”稀缺,一些“黃牛黨”趁機(jī)盯上了倒賣過戶票號(hào)的生意,過戶號(hào)被賣到200元一個(gè)。那么,北京二手房過戶真就這么難嗎?記者去房產(chǎn)交易中心一探究竟。
下午三點(diǎn)多,位于豐體南路的北京豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心人頭攢動(dòng),大廳內(nèi)擠滿了辦理房屋過戶登記手續(xù)的新老房主。角落里的咨詢臺(tái)也被圍的水泄不通,一位咨詢臺(tái)工作人員表示,截止下午三點(diǎn)已經(jīng)不再發(fā)放當(dāng)天的號(hào)。“周一到周四三點(diǎn)之前都行,周五就上午40個(gè)號(hào)都打破頭了。”
在過戶大廳門外,一位帶客戶來辦理過戶手續(xù)的中介告訴記者,雖然豐臺(tái)區(qū)辦理房屋過戶中介機(jī)構(gòu)可以網(wǎng)上預(yù)約,但是辦這單過戶,也是等了好長(zhǎng)時(shí)間。
一位鏈家地產(chǎn)負(fù)責(zé)豐臺(tái)區(qū)域某樓盤的中介于小姐介紹,個(gè)人之間成交的二手房交易可以直接到大廳排號(hào)辦理過戶,但是對(duì)于從經(jīng)紀(jì)公司成交的合同,就只能網(wǎng)上預(yù)約。“特別不好排,我排一個(gè)過戶的號(hào)排了4天了還沒排到,現(xiàn)在是網(wǎng)上預(yù)約,一天過戶號(hào)放個(gè)六七十個(gè)吧,特別不好搶。”
此前有媒體報(bào)道,由于“號(hào)源”稀缺,一些“黃牛黨”趁機(jī)盯上了倒賣過戶票號(hào)的生意,過戶號(hào)被賣到200元一個(gè)。門外停車場(chǎng)的一位保安表示,雖然大廳門前掛著“嚴(yán)厲打擊黃牛黨(倒號(hào)、賣號(hào))行為”的橫幅,但這的確有黃牛出沒。
不遠(yuǎn)處另一位保安聽聞?dòng)浾咦稍兣盘?hào)一事,表示如果需要可以幫忙聯(lián)系黃牛排號(hào),只要支付兩三百元的費(fèi)用,當(dāng)天肯定能辦完。他說“你早上不到8點(diǎn)到,上午9點(diǎn)10點(diǎn)就能辦完,要是你自己來8點(diǎn)鐘就排到遠(yuǎn)頭了,別人都來的早,晚上10點(diǎn)多就來了。”
而這樣火熱的過戶場(chǎng)面,同樣出現(xiàn)了朝陽區(qū)。一位長(zhǎng)期在朝陽從事二手房中介的吳經(jīng)理表示,朝陽區(qū)二手房辦理過戶,現(xiàn)在網(wǎng)上預(yù)約至少要等一個(gè)多月才能辦理。“現(xiàn)在約過戶都得到6月初了,前兩個(gè)月單子非常多,積壓的單子比較多。”
吳經(jīng)理介紹,由于最近一段時(shí)間過戶預(yù)約困難,淘寶網(wǎng)上甚至出現(xiàn)了幫忙過戶約號(hào)的商品,更聽聞“上個(gè)禮拜黃牛都搶不上”。
記者登陸朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng),查詢發(fā)現(xiàn),的確目前可以預(yù)約的過戶號(hào)最早要等到6月6日。隨后記者又撥打了朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心的電話,一位工作人員表示,目前朝陽區(qū)辦理二手房過戶只能預(yù)約,現(xiàn)場(chǎng)無法排號(hào)辦理。而現(xiàn)在發(fā)號(hào)量仍跟以前一樣,一天400個(gè)號(hào)。
在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,三月份的北京二手房市場(chǎng)成交量的激增,是直接導(dǎo)致部分區(qū)縣出現(xiàn)過戶排號(hào)難的直接原因。“出現(xiàn)這個(gè)原因其實(shí)很簡(jiǎn)單,就是成交火熱。因?yàn)閺谋本┑氖袌?chǎng)成交來看的話,按照正常狀態(tài)比如3月份之前,每個(gè)月的成交量也就1萬多套,甚至有些個(gè)別月份套數(shù)都在一萬以內(nèi),但是到了三月份成交量達(dá)到了三萬多套,所以必然是短期集中成交超過目前部分的區(qū)縣所能夠承受的辦理能力。”
張大偉認(rèn)為,出現(xiàn)過戶排號(hào)難的情況也與北京二手房成交區(qū)域不均衡有關(guān)。朝陽區(qū)是因?yàn)槎纸灰追浅;钴S,但單月3萬套以上的成交,北京的歷史上也就出現(xiàn)過四到五次,這其實(shí)也是一個(gè)峰值,4月份已經(jīng)有所緩和,可能到了今年5、6月份排隊(duì)過戶情況就會(huì)緩解很多。
編輯:張喬
關(guān)鍵詞:中介;二手房;一號(hào)難求
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2016-04-19 18:34:00
在曾主導(dǎo)某P2P項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)者陳振鋒看來,對(duì)風(fēng)控的要求,最后將落實(shí)到對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的需求。如果在深圳,租金優(yōu)惠不足以抵扣租金分期利息,相關(guān)創(chuàng)業(yè)公司又不存在資金短缺,則推廣難度加大。
2016-01-22 07:30:47
2015年上海二手房成交了361550套之多,成功壓倒2013年和2009年,成為上海歷史上二手房交易量最大的一年。我們從上海的內(nèi)環(huán)線來看,年初的置換型的比例在七成,年底這個(gè)比例已經(jīng)達(dá)到九成,中環(huán)線附近區(qū)域市場(chǎng)對(duì)于改善型買家購買力挖掘基本已經(jīng)見頂了。
2016-01-11 14:50:22
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