央廣網(wǎng)北京4月9日消息（記者張明浩 劉飛）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，“一手托兩家”的房產(chǎn)中介，為滿足居民住房消費的需求起著重要的服務(wù)作用，但隨著樓市虛火的不斷燃燒，這個新興行業(yè)存在的各種不良現(xiàn)象屢遭詬病。在各地陸續(xù)出臺一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時，不少中介公司方面開始在加強自身行業(yè)規(guī)范上有所動作。

　　比如，作為房地產(chǎn)中介巨頭的北京鏈家公司日前表示，堅決服從和執(zhí)行政府各項調(diào)控政策，從即日起，對在鏈家成交未滿12個月再次出售的房源，不予接受委托；對明顯高于市場價的房源，特別是明顯高于市場價的所謂學(xué)區(qū)房，不予接受委托。此外，還要以近期調(diào)控作為提高自身品質(zhì)和產(chǎn)業(yè)升級的良好契機，加強從業(yè)人員管理。

　　為嚴格執(zhí)行新政，北京鏈家方面表示，從即日起只接受三證齊全、符合政府調(diào)控政策要求的房源委托，并要求所有房源在房源信息發(fā)布之前，必須進行實地勘驗。鏈家APP、門店及其他渠道發(fā)布的同一套房源信息要保持一致。

　　與此同時，重申和強化經(jīng)紀人行為準(zhǔn)則，制定十大禁止行為、紅黃線處罰管理規(guī)定等一系列嚴格管理規(guī)范。鏈家集團公關(guān)經(jīng)理李浩介紹，在任何渠道（包括外部網(wǎng)絡(luò)端口、微信/微博等網(wǎng)絡(luò)渠道，房源貼/派報等實體渠道）發(fā)布公司不允許作業(yè)的房源（如房本未下的商品房、自住型商品房、商住房等）；向客戶推薦、帶看和銷售公司不允許交易的房屋，特別是商住房、自住型商品房。所有門店和經(jīng)紀人，不對外發(fā)布炒作房價的任何信息，不揣測國家宏觀調(diào)控政策、房價走向，更不對外渲染房價漲跌的各類情緒；嚴禁散布房源緊俏、再不買就沒了等言論；嚴格管理經(jīng)紀人的微博、微信朋友圈、短信等渠道的信息發(fā)布。

　　李浩估計，規(guī)范實施后，會有效減少新增和庫存高價房的銷售。“新增肯定沒有了，庫存的還在統(tǒng)計，但肯定會減少。”

　　其實對于開發(fā)商和中介的行為，監(jiān)管層一直沒有放松監(jiān)管。就在上個月，北京市發(fā)改委專門發(fā)布一份公告，進行詳細規(guī)定。各開發(fā)商和中介不宣傳、不炒作“學(xué)區(qū)房”概念；不做“公證房”交易，不為不符合交易條件的經(jīng)濟適用住房、自住型商品房、商業(yè)辦公用房、沒有預(yù)售許可證或不動產(chǎn)登記證的新建商品房和其他禁止交易類型的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)。同時，各銷售渠道應(yīng)規(guī)范發(fā)布房源信息，不發(fā)布未經(jīng)核驗的房源信息，不隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息，不受托出售明顯高于市場價格的高價房等。

　　房產(chǎn)研究專家、浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛表示，房地產(chǎn)中介公司行為的規(guī)范是樓市降溫組合拳中不可或缺的一環(huán)。例如針對假信息等問題，我們應(yīng)該從制止謠言、假信息的源頭出發(fā)，陽光和公開是謠言最好的殺毒劑，但是把信息透明的責(zé)任落到中介頭上是不現(xiàn)實的，一定要通過制定法律和法規(guī)來規(guī)范中介的行為，要通過立法來強制性的解決這些問題。