央廣網(wǎng)北京6月8日消息（記者吳喆華）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，位于北京北二環(huán)邊上的安德路77號院，可能是北京市目前最貴的回遷房了，小區(qū)緊鄰北京第二實驗小學(xué)和北京市第七中學(xué)，周邊的房價逼近10萬一平。可這黃金地段的回遷房，卻近十年無法回遷，有居民代表質(zhì)疑，回遷不僅慢，而且不透明。

　　最近幾天，北京市西城區(qū)分管副區(qū)長連續(xù)召開幾次項目推進(jìn)協(xié)調(diào)會，爭取讓回遷戶早日回遷。西城區(qū)房管局已經(jīng)將居民代表提出的包括回遷指標(biāo)可能被占用等的材料提交給上級主管單位。回遷房為何遲遲回不去？

　　從北京北二環(huán)德勝門外大街林家胡同入口處往北不遠(yuǎn)，就是安德路77號院，這里原來是北京市農(nóng)林水等部門下屬單位住房，拆遷后，回遷戶多年沒能回遷。

　　李先生說：“這個地方是我們的房子，你給我們拆了，總得讓我們回去。8年了，我們等不起了。簽合同到現(xiàn)在，本來2010年就應(yīng)該回去，到現(xiàn)在都沒有回去。”

　　2007年9月30號，北京市西城區(qū)房管局下發(fā)房屋拆遷公告，要求包括77號院在內(nèi)的單位和居民2個月內(nèi)完成搬遷，這是當(dāng)時西城區(qū)的重點危改項目。住戶李先生和開發(fā)商簽訂的合同約定，回遷的日期是2010年10月30號。

安德路77號院

　　記者昨天來到安德路77號院，院外有鐵皮圍擋，院內(nèi)兩棟灰色的六層板樓已經(jīng)封頂。據(jù)項目承建方中宇盛業(yè)介紹，剩余的水電暖等工程量大概需要“三個月”。李先生說，樓早在三年前就已經(jīng)蓋成現(xiàn)在的樣子，就是竣不了工。他們只好在外租房，而且這么多年都沒領(lǐng)到過租房補(bǔ)貼。“房子蓋好了，就在那擱著，遲遲住不進(jìn)去。我們都退休了，在外頭租房，這地方多貴啊。”李先生說道。

　　根據(jù)北京市國土局和北京恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)有限公司簽訂于2002年的國有土地出讓合同，安德路77號院土地出讓面積為8732平米，規(guī)劃建設(shè)1號、2號、3號樓。雙方3年后又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，將地價從1677萬變更為975萬。根據(jù)2007年恒遠(yuǎn)公司申請土地一級開發(fā)的材料，安德路77號院的項目面積縮小為2119平方米，最終只蓋起了兩棟樓，3號樓和原計劃建設(shè)的單位用房都沒有落實。

　　記者從項目承建方了解到，開發(fā)商資金鏈斷裂和項目手續(xù)需要完善都成為阻礙回遷的原因。承建方負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理表示，開發(fā)商至今仍欠款幾千萬，他們也是受害方。陳經(jīng)理告訴記者：“開發(fā)商還差幾千萬，你們回來的話，我們還得投1千多萬。開發(fā)商是一毛錢不會出，錢談不完，是不可能回遷的。”

　　據(jù)了解，開發(fā)商恒遠(yuǎn)公司在法院涉及多起債務(wù)糾紛，恒遠(yuǎn)公司已被最高法列入全國失信被執(zhí)行人員名單。

　　西城區(qū)房管局6月6號向回遷戶書面回復(fù)稱，“我局多次與恒遠(yuǎn)基業(yè)公司溝通，要求其及時妥善解決居民回遷等相關(guān)問題。恒遠(yuǎn)基業(yè)公司表示將抓緊辦理原規(guī)劃、土地變更手續(xù)，抓緊施工，但未能按照答復(fù)加快進(jìn)度。市、區(qū)政府高度重視此事，正抓緊協(xié)調(diào)解決”。

　　那么，除了資金鏈斷裂，這回遷遲遲無法進(jìn)行，是否還有其他原因？

安德路77號院

　　原安德路77號院，分為“大院”和“東院”，動遷和安置也分批進(jìn)行。大院的先拆，計劃回遷到1號樓。東院的后拆，計劃回遷到3號樓。但是3號樓至今沒有動工。

　　東院的維權(quán)代表王先生回憶說：“當(dāng)時趁我家中無人，把我的房子給推倒，他不蓋又把我們擱到3號樓，這忒不地道了。”

　　王先生制作了一張原77號院的分布圖，明確標(biāo)注了每戶居民家曾經(jīng)的位置。他算下來，東院有十多戶住戶至今未拆遷，拆遷具備回遷資格的只有十幾戶。大院三十多戶都已經(jīng)拆完，東院和大院加起來具有回遷資格的不會超過70戶。王先生認(rèn)為，從開發(fā)商的角度來說，這是一塊比較肥的地方。實有居民戶數(shù)一共不到70戶，大院一共有居民35戶，東院有28戶。

　　實際上，已經(jīng)封頂?shù)?號樓共計90套房，包括70套回遷房，20套商品房，商品房已經(jīng)被賣或有法律糾紛。西城區(qū)房管局拆遷科邢科長表示，1號樓的70套回遷房已經(jīng)分配完了。“確實有那么多戶。他認(rèn)為哪有問題可以去反映，安置的就是70多戶。70多戶回遷，據(jù)我們了解，是沒有空余的。”

　　東院的居民大部分被安排到3號樓，王先生質(zhì)疑，大院的35戶居民，怎么就把1號樓的70套回遷房給分完了？他懷疑，回遷遲遲無法進(jìn)行，和背后復(fù)雜的利益關(guān)系有關(guān)。于是，他向西城區(qū)有關(guān)部門提交申請，要求公開水利局等部門當(dāng)年申請擴(kuò)大77號院住戶住房面積的具體情況和依據(jù)。

　　記者就有關(guān)安德路77號院回遷問題昨天致電西城區(qū)房管局辦公室，尚未獲得回應(yīng)。

西城區(qū)房管局應(yīng)急與信訪科給上級單位的接待五位回遷居民代表情況

　　6月6號，西城區(qū)房管局應(yīng)急與信訪科給上級單位的一份接待77號院居民代表的情況中寫道：“把回遷3號樓的居民平移至1號樓20套房屋安置的難度太大，且易發(fā)生問題，如把以拆遷為名混進(jìn)去的那些人請出去更可行，請政府考慮”，并建議回遷戶啟動司法程序維權(quán)。

　　記者以家屬身份見到西城區(qū)房管局信訪科魏科長，他表示，西城區(qū)主管副區(qū)長已經(jīng)看過這份材料，并將于近期與居民代表見面。“只要提供了相關(guān)證據(jù)，確確實實的證據(jù)，相信區(qū)政府有這個能力，而且有決心要查。這事兒太復(fù)雜。區(qū)政府努力的最終目的就是回遷，不但回遷，而且要早日回遷。”魏科長告訴記者。