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      盤點“黑中介”幕后手段:虛構房源、散播謠言、哄抬房價

      2016-04-19 18:34:00 來源:央廣網

        央廣網北京4月19日消息(記者張聞)據中國之聲《新聞晚高峰》報道,今年以來,房地產市場持續火爆,房產中介的生意也越做越精,近日有媒體調查發現,中介市場,存在3大您可能不知道“幕后手段”。虛假房源、散播謠言、哄抬房價,有哪些是需要我們提防的?

        網上亂掛虛假房源現象,在當前房產中介行業較為普遍。上海市消費者權益保護委員會調查顯示,20%網上掛出的最新房源已售,41%的房源虛標房價,實際詢問到的價格比網上標的價格平均高23%。一些中介機構收費標準不透明,“費外收費”現象普遍。所謂 “貸款服務費”,如果直接在銀行辦理貸款并無此費用。一些二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押房產證為要挾,過戶前惡意提高服務費。此外,一些中介機構還利用市場壟斷地位,聯手提高中介費。2014年6月,天津市我愛我家、中原地產、鏈家地產等三家房地產中介統一將二手房交易服務費從總房款的2%上調至3%。天津市發改委認定三家公司違反反壟斷法相關規定。

        更有甚者會勾結銀行員工,高評房價 套取銀行貸款。一位基層中介業務員坦承,鼓動并協助購房者 高評房價,既為促成交易也為賺取不菲的“墊資費”。據介紹,“墊資費”一般按照墊資金額的1.6%-3%收取。  

        有人需要高評,自然低評也有市場,為了逃稅賺取“低評費”,甚至有政府人員被拉下水。一些中介機構 誘導 買賣雙方簽訂“陰陽合同”。買賣雙方在房管局以較低的價格過戶,以降低稅費,但實際交易則按照雙方私下訂立的價格進行,房款差額另付。

        住建部副部長陸克華在全國“兩會”期間表示,在我國6萬多家房地產中介機構中,存在著一些不良、甚至違法違規的中介機構,通過各種方式謀取不正當利益。住建部已決定今年開展一次專項規范和整頓行動。

      編輯:高夢蝶

      關鍵詞:中介;騙局;虛構;謠言;價格

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