央廣網(wǎng)北京3月13日消息（記者 張棉棉）據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，昨天的記者會(huì)上，央行行長(zhǎng)周小川等就房貸管理、互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管、人民幣匯率等熱點(diǎn)問(wèn)題回答提問(wèn)。16-3-13新聞和報(bào)紙摘要全文>>>

　　發(fā)布會(huì)上，記者們首先將焦點(diǎn)集中在了房地產(chǎn)上。央行行長(zhǎng)周小川表示，房?jī)r(jià)現(xiàn)在是出現(xiàn)很大分化的階段，從全國(guó)平均來(lái)看，房地產(chǎn)仍舊面臨著比較大的去庫(kù)存壓力，要因城施策：。

　　周小川：去年建成未銷(xiāo)售的房屋面積是7億多平方米，比2014年增長(zhǎng)了15%多一些，因此房地產(chǎn)有關(guān)金融方面的政策還是要考慮金融總量上的狀況。與此同時(shí)，在價(jià)格出現(xiàn)分化的情況下要更好地發(fā)揮城市一級(jí)對(duì)于每一個(gè)城市房地產(chǎn)形勢(shì)的判斷，以及能夠提供的有關(guān)政策的指導(dǎo)。

　　周小川強(qiáng)調(diào)，商業(yè)銀行要作出自己的判斷，不僅是要了解客戶(hù)的償付能力、金融風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)要使政策適應(yīng)不同地方的變化，來(lái)考慮住房信貸的可行性和所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

　　周小川：客戶(hù)的首付不能是借的，你找另外一方面借了一部分錢(qián)說(shuō)這是首付，剩下再去借，整個(gè)借款和自有資本的比例實(shí)際上就變了，未來(lái)償還的能力實(shí)際也變了。從銀行角度來(lái)講，也是操作有錯(cuò)誤的。

　　央行副行長(zhǎng)潘功勝介紹，包括一些P2P平臺(tái)，一些房地產(chǎn)中介結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還有一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和P2P為主體的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)相結(jié)合，正是他們?cè)趶氖聢?chǎng)外配資業(yè)務(wù)。

　　潘功勝：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自辦的金融業(yè)務(wù)沒(méi)有取得相應(yīng)的資質(zhì)，是違法從事金融業(yè)務(wù)，而且這里面還存在著自我融資、自我擔(dān)保、搞資金池的現(xiàn)象，所提供的首付貸的產(chǎn)品不僅加大了居民購(gòu)房的杠桿，削弱了宏觀調(diào)控政策的有效性，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也增加了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　潘功勝明確表示，接下來(lái)會(huì)與相關(guān)部門(mén)一起，結(jié)合即將開(kāi)始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，將對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺(tái)合作開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)進(jìn)行清理和整頓。

　　近期人民幣匯率起起伏伏一直都不消停。是不是該趕快買(mǎi)點(diǎn)美元，讓自己的錢(qián)能保值增值？

　　周小川微笑著回答：本來(lái)就沒(méi)有必要急著去買(mǎi)美元，人民幣波動(dòng)都是有原因的。比如中國(guó)面臨下行壓力，國(guó)際上歐洲和日本采取量化寬松的政策，美聯(lián)儲(chǔ)又加息，但是突發(fā)性事件過(guò)后都會(huì)有一個(gè)逐漸回歸的過(guò)程，這段時(shí)間有一個(gè)回歸正常、回歸理性、回歸基本面的趨勢(shì)，我認(rèn)為如果沒(méi)有什么特殊情況，這個(gè)趨勢(shì)會(huì)繼續(xù)下去。

　　（中央人民廣播電臺(tái)推出新聞熱線4008000088，撥打熱線電話(huà)即可將您手中的新聞線索第一時(shí)間反饋。我們將第一時(shí)間派出記者調(diào)查事件、報(bào)道事實(shí)、揭開(kāi)真相。）