今天是11月19號，星期六，農(nóng)歷十月二十四。北京晴，最高氣溫9度。以下是內(nèi)容提要：

　　10月份一線城市新建商品住宅價格首次全線下跌，二線城市下行趨勢加速，專家認為，樓市拐點初現(xiàn)；

　　溫家寶出席中國與東盟領(lǐng)導人會議，就深化務(wù)實合作提出六點倡議；強調(diào)外部勢力不應以任何借口介入南海問題；

　　我國上市公司退市制度改革形成思路，將從創(chuàng)業(yè)板探索試行；

　　甘肅慶陽通報正寧校車交通事故處理最新進展，將大力增辦公辦幼兒園，全市明年不再更新公務(wù)車，預算資金全部用于購置標準化校車；

　　《黨政機關(guān)公務(wù)用車選用車型目錄管理細則》發(fā)布，一般公務(wù)用車不超過1.8升、18萬元；

　　今天北方雨雪逐漸減弱、消退，氣溫繼續(xù)大幅走低，我國沿海多大風；

　　國際原子能機構(gòu)通過決議對話解決伊朗核問題；

　　以下是詳細內(nèi)容： 

　　10月一線城市房價全線下跌 專家房市拐點已經(jīng)出現(xiàn)

　　中廣網(wǎng)北京11月19日消息（記者張棉棉）據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國家統(tǒng)計局昨天公布10月份大中城市房價指數(shù)，一線城市新建商品住宅價格首次出現(xiàn)全線下跌，二線城市也出現(xiàn)了較大的下行趨勢。專家認為，房市拐點已經(jīng)出現(xiàn)。

　　入冬以來，北京樓市彌漫著不景氣的氛圍，數(shù)據(jù)顯示，十一月上半月，全市新盤甚至一套房子也沒有賣出去。各樓盤紛紛加大促銷力度。昌平區(qū)首開國風美唐樓盤售樓人員昨天對記者坦承，一開盤就有很多折扣：“我們這邊是明年10月份交房的，咱們打完折起價合1萬8，均價大概在1萬9千多�！薄斑�要打多長時間的折？”“現(xiàn)在沒說什么時候截止，現(xiàn)在還在打折。”在廣州，人們的觀望情緒也愈發(fā)濃厚。市民魏小姐：“我覺得要是還能在市內(nèi)的樓價再降一點的話，對我們工薪階層的這些人來說呢，會更好一點�！�

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份，北京、上海、廣州和深圳的新建商品住宅價格首次出現(xiàn)全線下跌態(tài)勢。北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉分析，主要原因還是一線城市對從緊的房價政策執(zhí)行的較為到位：“接近年底的話，限貸執(zhí)行的力度會更大一些，包括10月份當時傳出來一些對首套房的購房者必須要利率，甚至是基準利率上浮。另外一個就是開發(fā)商手中的潛在的庫存壓力是非常大的�！�

　　在二三線城市中，前幾年樓市火爆的溫州十月份房價跳水，新房和二手房價格環(huán)比分別下降了4.9和4.4個百分。溫州21世紀不動產(chǎn)中介葉良金感受很深：“小面積的成交剛性需求偶爾還有幾套成交，面積稍微大一點的基本上沒什么成交了。很冷清，10月份我們就成交2套房子�！�

　　中國指數(shù)研究院副院長陳晟分析，溫州價格下跌主要是，前期它的市場價格中投資、投機性因素占了主導，泡沫太多：“溫州、鄂爾多斯、榆林等等都是絕大的房地產(chǎn)的基礎(chǔ)是建立在資產(chǎn)價格上的，這些城市在價格跌的基礎(chǔ)上支撐力會更小，反映到房價的跌幅相對的是比較深�！�

　　溫州一些地產(chǎn)開發(fā)商寄望于國家為緩解溫州小微企業(yè)資金緊張局面，貨幣政策出現(xiàn)松動，陳晟則明確指出，國家的貨幣政策即便會有微調(diào)，也更多只是在工業(yè)、貿(mào)易等領(lǐng)域：“這一塊貨幣的寬松是不會傳導到房地產(chǎn)上的，所以我覺得不太可能我們現(xiàn)在的貨幣政策會對房地產(chǎn)目前的態(tài)勢有什么影響�！�

　　總體而言，10月份70個大中城市中有34個房價環(huán)比下降，城市數(shù)量增加了一半，持平的城市有20個。張大偉表示，交易市場的天平正逐漸傾斜至“買方市場”，房價拐點已經(jīng)形成，下跌的個高峰應該在明年一到二季度出現(xiàn)：“樓市調(diào)控政策從目前來看放松的可能性不大，而且是一再重申力度，所以說降價的輪廓也能看出來是越來越清晰了，而且是正在加速�！薄　　�