央廣網(wǎng)北京4月17日消息 據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，近日，杭州樓市出現(xiàn)最低6.8折的降價(jià)，多區(qū)域樓盤紛紛跟進(jìn)降價(jià)。專家分析，杭州房價(jià)可能進(jìn)入下行通道。

　　打響這場杭州兇猛的降價(jià)潮第一炮的，是本地房企華元。其在杭州城西的三個(gè)項(xiàng)目，近期全部高調(diào)降價(jià)，最低6.8折。

　　華元房產(chǎn)策劃總監(jiān)唐華強(qiáng)：美林公館這次我們價(jià)格放到了12800起步，而且如果我們打到一定量，還可以再優(yōu)惠。

　　華元如果只能代表郊區(qū)的尾房，那么，另一個(gè)樓盤九龍倉君璽則是市中心新房的代表。君璽近期推出第一批房源，均價(jià)從原先預(yù)估的45000元左右，調(diào)整到了37900起，這一價(jià)格的利潤已經(jīng)是“貼地飛行”。九龍倉營銷管理部經(jīng)理沈雅琴說，即使是有虧本，依然必須選擇快速出貨：

　　沈雅琴：至于說虧不虧，其實(shí)這個(gè)還是由市場來定價(jià)的。如果我們定一個(gè)非常離譜的價(jià)格，市場不買單也沒有意義。我們也希望就是說在市場能夠接受的價(jià)格的情況下，獲得一個(gè)比較好的銷量。

　　實(shí)際上，今年以來，城北、城東、蕭山多個(gè)樓盤價(jià)已接連跳水，形成局部價(jià)格戰(zhàn)。浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華認(rèn)為，這實(shí)質(zhì)上是體現(xiàn)供需的市場行為：

　　賈生華：我覺得今年已經(jīng)形成了這種價(jià)格向下調(diào)整的態(tài)勢，整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行也不太好，市場就是要有供求關(guān)系的調(diào)整和波動(dòng)，從成交均價(jià)來說，可能今年到年底到年初，10%左右（下降）。

　　今天，有財(cái)經(jīng)媒體對杭州樓市出現(xiàn)的打折現(xiàn)象做了進(jìn)一步分析，指出，降價(jià)背后是大量的庫存。數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，杭州主城區(qū)商品房成交套數(shù)5276套，創(chuàng)了近三年來同期成交套數(shù)新低，還不到去年同期的50%。

　　還有一組數(shù)據(jù)：2013年杭州全年土地出讓總收入高達(dá)1326.9億元，這個(gè)數(shù)字比2012年的611億元翻了一倍還多，刷新了杭州近4年以來土地出讓收入的最高紀(jì)錄。而此前的2009年，杭州土地出讓金以1054億元位居全國第一，2010年以738億元位居全國第六名。這意味著，未來杭州還面臨著大量的新增供應(yīng)。