公寓行業(yè)標準 服務(wù)規(guī)范亟待提升

　　“不用和房東直接打交道，多簡單。”提前支付了一個季度的租金后，畢業(yè)生紀澤搬進了新租的長租公寓。6月，90后的大學(xué)畢業(yè)生們即將離開校園，本月開始，畢業(yè)生們?yōu)榇颉皶r間差”就開始提前租房。不同于80后、85后的師兄師姐們，90后畢業(yè)生更青睞家電齊全、拎包即可入住的長租公寓。

　　為怕房東毀約選擇長租公寓

　　1993年出生的紀澤是北京交通大學(xué)的畢業(yè)生，不久前剛結(jié)束2年半的碩士學(xué)制，找一套價格合適的出租房，成了紀澤最近的“功課”。“我不愿意去找單個業(yè)主自己出租的房屋�！奔o澤說，研究生期間，他曾有過一年的租房經(jīng)歷，房東的出爾反爾和毀約行為，讓他很是痛恨和受傷。

　　“有沒有不用和房東打交道、簽約流程簡單的房子？”在1個月馬不停蹄地找房、看房之后，紀澤選擇了某中介公司旗下的某品牌長租公寓。房子是位于西城區(qū)達官營的榮豐2008小區(qū)，一套合租的兩居室，紀澤租的是次臥，2790元的月租金再加上服務(wù)費，每個月的平均支出大概在3000元。

　　“雖然相比之前和房東租的那套比，這種長租公寓的租金價格要貴一些，但好在能拎包直接入住，就當花錢換一個舒心了。”

　　入住便利的公寓更受90后青睞

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，和紀澤一樣選擇長租公寓的90后畢業(yè)生人數(shù)并不少。簡約時尚的裝修風(fēng)格、拎包即可入住的便利、房屋內(nèi)設(shè)施完備，在大學(xué)畢業(yè)生的口中，這些是長租公寓吸引他們的最重要原因。

　　北京師范大學(xué)的大四學(xué)生小王，近期剛完成工作簽約和畢業(yè)論文，就開始張羅著租房。上周末，小王看中了海淀區(qū)牡丹園附近的一個三居室，他準備租住其中的一間次臥。對于準備入住的房子，小王頗為滿意，特別是進屋后地面全鋪著木地板，讓他有一種回家的感覺。

　　“如今大伙兒對居住環(huán)境的要求普遍較高，為了省錢犧牲居住品質(zhì)，至少我是接受不了的。”小王向記者透露，他身邊的同學(xué)在租房時基本都首選精裝修過的長租公寓，只有在迫不得已的情況下才會選擇老舊的零散房源。

　　長租公寓缺乏行業(yè)標準

　　當然，長租公寓的房源租金確實比零散房源要高。以東城區(qū)百萬莊的房源為例，根據(jù)記者詢問了解，同一個社區(qū)的兩居室，自如友家旗下的房源單個臥室的月租金約為3800元，而周邊零散的租房房源的月租金則是2800元到3000元，兩者的租金差約1000元。

　　同時，就像此前出現(xiàn)過的租戶被告知因為合租的次臥為隔斷間而被要求搬離，北京目前的長租公寓市場，依然存在房源正當性、消防隱患等諸多問題。知乎上有關(guān)長租公寓的討論中，老舊小區(qū)用電高峰期跳閘斷電的風(fēng)險和經(jīng)常出現(xiàn)隔斷間，就被租戶們視為長租公寓的常見風(fēng)險。租戶和專家們都表示，長租公寓亟須樹立行業(yè)尺度跟標準。