十九大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。為貫徹落實十九大精神，合肥市政府近日正式下發《關于加快推進合肥市住房租賃試點工作的通知》(下簡稱“通知”)。

　　根據通知，凡是符合條件的外地適齡兒童少年，均可享受市區兒童同等義務教育和公共衛生等待遇。

　　租房和社保滿三年子女可就近入學

　　對于《通知》內容，最備受關注的，莫過于外地適齡兒童的就學問題。

　　根據通知要求，凡是具有合肥市城區戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監護人在本市無住房，以單獨租賃的成套房屋作為唯一住房并登記備案，由租住地所在區教育主管部門統籌安排入學；符合“房戶一致”條件的，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。

　　非合肥市城區戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監護人在本市無住房，取得合肥市居住證滿1年，憑勞動合同或營業執照，由居住證所在區教育主管部門統籌安排入學；父母或其他法定監護人連續租住同一成套房屋并登記備案滿3年的，且連續繳納合肥市城鎮職工社會保險或法定稅費滿3年的，在區域教育資源許可的條件下，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。

　　鼓勵個人將存量住房投入租賃市場

　　《通知》鼓勵個人、社會機構將產權明晰、功能完善、質量合格的存量住房投入住房租賃市場，鼓勵住房租賃企業通過長期租賃、購買等方式籌集房源。

　　同時，開展集體建設用地建設租賃住房試點工作。制定《合肥市利用集體建設用地建設租賃住房試點工作實施方案》，開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。2017年底，選取1-2個項目啟動試點；2019年，在全市范圍內多點推行。

　　組建國有房屋租賃公司 三年內籌集租賃住房不少于4萬套

　　今年10月，合肥市房屋租賃公司正式掛牌運營，為推動住房租賃試點工作，《通知》要求其年底前籌集租賃住房不少于2000套；到2020年，累計籌集租賃住房不少于2萬套。

　　而各區、三大開發區國有房屋租賃公司于2017年11月底前全部掛牌運營，年底前分別籌集租賃住房不少于500套；到2020年，累計籌集租賃住房不少于2萬套。

　　降低戶籍準入門檻

　　住房租賃試點最大的亮點，在于租房人享受到本市市民同等的教育、衛生、養老等服務。此外，對于外地人落戶合肥，也放寬了準入條件。

　　根據《通知》內容，住房承租人可持租賃備案證明申領居住證，住房承租人在城區合法穩定就業連續滿2年，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到1年，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記集體戶口。