中安在線訊 據阜陽新聞網報道，昨日，潁上、太和分別開始在全縣范圍內實施不動產統一登記，按不動產統一登記相關規定受理業務，頒發新的全國統一的不動產權證書和證明。

　　此后幾天，臨泉、阜南、界首三縣市也將全面啟動不動產統一登記工作，阜陽市不動產登記將實現全覆蓋。

　　全市已登記不動產3萬多份

　　2015年9月份，阜陽市市級完成了職責和機構整合工作，成立了阜陽市不動產登記局。

　　阜陽市不動產登記局為市國土資源局內設機構，市房屋產權登記中心，潁州、潁東、潁泉3個分中心及開發區分局，整建制劃轉到市國土資源局，成立市不動產登記中心。

　　今年4月28日，阜陽市不動產統一登記工作全面啟動。截至目前，市不動產登記中心已為市民和相關單位登記不動產3萬多份，發放不動產權證書和不動產登記證明3萬多份，種類以房屋、土地為主。

　　按照上級部署，10月10日，潁上縣、太和縣全面啟動不動產統一登記發證工作。10月11日，臨泉縣、阜南縣全面啟動不動產統一登記發證工作。10月14日，界首市全面啟動不動產統一登記發證工作。屆時，阜陽市不動產登記將實現全覆蓋。

　　為何對不動產實行統一登記

　　據介紹，對不動產實行統一登記，是2007年頒布實施的《物權法》中的規定。

　　但是，此前我國各類不動產登記職責分散在不同的部門，導致不動產權利相互交叉、重疊，不利于權利人保護自己的合法權益和不動產交易安全。

　　另外，由于登記機構設置重復，登記部門多，影響了政府的行政效率；實現不動產統一登記，對建設現代市場體系、保護公民合法財產權、建立統一的不動產信息查詢系統等，意義重大。

　　2015年8月，國土資源部要求各地加快推進不動產登記管理基礎信息平臺建設。

　　不動產權證與房產證有何不同

　　不動產權證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式，包括不動產登記簿、不動產權證(包括證書和證明)等。

　　其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，并永久保存；不動產權證書則向申請人發放，是享有不動產物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。

　　不動產權證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。有證據證實不動產登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記。

　　不動產權證(包括證書和證明)比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產權證除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

　　舊證不用立即換新證

　　阜陽市實現不動產登記全覆蓋后，以前依法頒發的現有各類不動產權證書(國有土地使用證、房屋所有權證、土地承包經營權證、林權證、水域養殖承包證、他項權證、預告登記證明、在建工程抵押證明等權利證書)繼續有效。

　　不動產登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換；依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。

　　目前，阜陽市可辦理的不動產統一登記業務為土地、房屋、林木等定著物的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、抵押登記等。

　　農村土地承包經營權納入不動產統一登記予以五年過渡期。過渡期滿后，由農委改為國土資源局負責農村土地承包經營權登記發證。